- 华鸿水云轩
- 16046 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富嘉路
- 中山市华鸿房地产开发有限公司
- 华鸿物业管理公司
小区概述
- 华鸿水云轩小区位于中山市东区沙岗墟板块，于2010年竣工，开发商为中山市华鸿房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率为2.47，楼栋总数为32栋，主打户型为137㎡左右的三居室和210㎡左右的五居室。小区绿化率为44%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为44%，整体环境较好；
- 小区距离商场比较近，居民外出购物比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区部分低层房屋被高大树木遮挡，采光一般。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.7
1299米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边公交线路较多，水云轩公交站距离小区约263m，途经公交车009路、035路、209路等，紫茵庭园公交站距离小区约319m，途经公交车090路，居民乘坐公交出行比较便利；富嘉路距离小区约165m，华川街距离小区约159m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
9.0
小学
9.3
初中
9.6
105个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
中山市育才幼儿园距离小区507m，该校是一所民办幼儿园；水云轩小学距离小区约239m，该校是一所私立小学；中山市东区松苑中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为44%，整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有健身器材和儿童滑梯，是居民休闲健身和孩子游玩的好地方。
建筑特色
小区于2010年竣工，距今房龄较老。小区外墙没有墙皮脱落的现象，整体维护较好。小区外立面颜色以白色、黄色和灰色为主，整体设计简洁清爽，观感舒适。
楼栋分布
小区容积率为2.47，楼栋总数为32栋，主打户型为137㎡左右的三居室和210㎡左右的五居室。户型有89㎡-96㎡左右的二居室、118㎡163㎡左右的三居室、173㎡-280㎡左右的四居室、344㎡左右的五居室、476㎡左右的六居室。
出入口
小区出入口为北门、东一门、东二门、两个南门、西门、停车场和地下综合停车场。北门临近华川街，仅限行人通行；东一门临近富嘉路，仅限行人通行；东二门临近富嘉路，南门临近12号楼，另一个南门临近22号楼，人车均可通行；西门临近起湾道，仅限行人通行；停车场临近起湾道，地下综合停车场临近22号楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2554户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华鸿物业管理公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共770车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.2
4个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
5个
便利店
商业配套
假日广场距离小区约1.2km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；华润万家（富湾店）距离小区约158m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（起湾店）距离小区约156m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
中山市人民医院距离小区约1.8km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；中医诊所距离小区约249m，满足居民日常的就医；三才医药连锁（水云轩药店）距离小区约135m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
东盛市场距离小区约2.3km，价格比较实惠，为周围居民生活提供了便利；中国银行（中山水云轩支行）距离小区约146m，中国工商银行（中山水云轩支行）距离小区约219m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（孙东营业处）距离小区约346m，中国电信（起湾营业厅）距离小区约481m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
中山市人民政府距离小区约1.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；母山公园距离小区约659m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
阿诺德健身距离小区约554m，居民可以在这里运动健身；汇泉酒店-KTV距离小区约683m，居民可以在这里唱歌娱乐。
华鸿水云轩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17531元/㎡
1.92%
04-21
17234元/㎡
1.69%
04-28
16971元/㎡
1.53%
05-05
16926元/㎡
0.27%
05-12
16831元/㎡
0.56%
05-19
16669元/㎡
0.96%
05-26
16481元/㎡
1.13%
06-02
16278元/㎡
1.23%
06-09
16130元/㎡
0.91%
06-16
16079元/㎡
0.32%
06-23
16058元/㎡
0.13%
06-30
16046元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18108元/㎡
5.44%
2023-09
17830元/㎡
3.29%
2023-10
18142元/㎡
0.34%
2023-11
19053元/㎡
6.87%
2023-12
17941元/㎡
5.42%
2024-01
15448元/㎡
11.1%
2024-02
15499元/㎡
9.26%
2024-03
18240元/㎡
2.48%
2024-04
17155元/㎡
7.04%
2024-05
16539元/㎡
9.91%
2024-06
16058元/㎡
13.9%
2024-07
16046元/㎡
12.37%
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