- 绿韵花都
- 11425 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 孙文东路268号
- 中山市丽景湾花园发展有限公司
- 中山市安美物业管理有限公司
小区概述
- 绿韵花都小区位于东区沙岗墟板块，于2004年竣工，由中山市丽景湾花园发展有限公司开发完成；小区总占地面积约30000㎡，总建筑面积约80000㎡，容积率约为1.6，共有15栋楼；小区在售户型有85㎡-124㎡左右的三房、130㎡左右的四房和210㎡左右的五房；小区绿化率为42%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右，环境优美；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区靠近公路，会有一些噪音污染；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，002路、032路、033路、B23路公交在距离小区185m左右的齐东公交站可以乘坐，居民乘坐公交出行便利；小区距离孙文东路/齐乐路（路口）约100m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.5
76个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约187m处有齐东幼儿园，该园是一所民办幼儿园；中山市石岐中心小学距离小区约554m，是一所公立学校；距离小区330m左右有中山市东区中学，该校是公立中学。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%左右，环境优美；小区楼栋四周种植了各类花草和树木，物业对绿植维护情况较好，经常会有居民在傍晚时分来此休闲散步；小区内设有凉亭、运动设施和景观喷泉，居民饭后可以来此锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以白色和米黄色为主色调；小区外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约30000㎡，总建筑面积约80000㎡，容积率约为1.6，共有15栋楼；小区在售户型有85㎡-124㎡左右的三房、130㎡左右的四房和210㎡左右的五房；小区楼间距在60m左右，采光通风效果较好。
出入口
小区有4个出入口。东南1门靠近孙文东路，南二门位于御景湾大厦东北侧，南三门位于御景湾大厦西北侧，这3个出入口人车均可通行；地下停车场靠近南二门。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 614户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业整体服务较好，环境维护较好。保洁服务态度积极礼貌，每天会进行多次打扫，环境整体较为干净整洁，楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪，健身器材也会定期维护。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中山市安美物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元-2.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1km有天奕星河COCO City，居民可以来此逛街、购物；距小区约646m左右有华润万家（石岐店），为居民的日常消费提供了便利；距离小区90m左右有合家欢（孙文东路店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区348m左右有起湾医院（东区医院分院），可满足居民基本的医疗需求；距离小区约757m有中山市东区社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可来此诊疗，十分方便。
生活服务
菜丁兴文市场（兴文店）距小区2.9km左右，距离较远，居民买菜较不便；距小区400m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约340m左右有中国工商银行（中山银海支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，中山市随时健身中心距离小区101m左右，健身房内器材比较齐全，居民可以来此健身；距离小区814m左右有夏奈儿美容养生中心，居民可以在闲暇之时来此放松心情，享受生活。
绿韵花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10394元/㎡
1.76%
04-21
10275元/㎡
1.14%
04-28
10127元/㎡
1.44%
05-05
10051元/㎡
0.75%
05-12
10189元/㎡
1.37%
05-19
10410元/㎡
2.17%
05-26
10553元/㎡
1.37%
06-02
10698元/㎡
1.37%
06-09
10714元/㎡
0.15%
06-16
10818元/㎡
0.97%
06-23
11412元/㎡
5.49%
06-30
11425元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14754元/㎡
0%
2023-09
14754元/㎡
0%
2023-10
14754元/㎡
0%
2023-11
14754元/㎡
0%
2023-12
12105元/㎡
17.95%
2024-01
9982元/㎡
32.34%
2024-02
10305元/㎡
30.15%
2024-03
10833元/㎡
26.58%
2024-04
10225元/㎡
30.7%
2024-05
10493元/㎡
28.88%
2024-06
11412元/㎡
22.65%
2024-07
11425元/㎡
22.56%
绿韵花都问答
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