小区绿化率为42%左右，环境优美；小区楼栋四周种植了各类花草和树木，物业对绿植维护情况较好，经常会有居民在傍晚时分来此休闲散步；小区内设有凉亭、运动设施和景观喷泉，居民饭后可以来此锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。

小区建筑整体设计简洁大方；外立面以白色和米黄色为主色调；小区外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，整体看起来较新。

小区总占地面积约30000㎡，总建筑面积约80000㎡，容积率约为1.6，共有15栋楼；小区在售户型有85㎡-124㎡左右的三房、130㎡左右的四房和210㎡左右的五房；小区楼间距在60m左右，采光通风效果较好。

小区有4个出入口。东南1门靠近孙文东路，南二门位于御景湾大厦东北侧，南三门位于御景湾大厦西北侧，这3个出入口人车均可通行；地下停车场靠近南二门。

小区物业整体服务较好，环境维护较好。保洁服务态度积极礼貌，每天会进行多次打扫，环境整体较为干净整洁，楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪，健身器材也会定期维护。

小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。

小区附近的商业配套齐全，距离小区约1km有天奕星河COCO City，居民可以来此逛街、购物；距小区约646m左右有华润万家（石岐店），为居民的日常消费提供了便利；距离小区90m左右有合家欢（孙文东路店），可供居民采购一些日常用品。

小区周边的医疗资源较丰富，距离小区348m左右有起湾医院（东区医院分院），可满足居民基本的医疗需求；距离小区约757m有中山市东区社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可来此诊疗，十分方便。

菜丁兴文市场（兴文店）距小区2.9km左右，距离较远，居民买菜较不便；距小区400m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约340m左右有中国工商银行（中山银海支行），居民可以来此存取款、办理业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，中山市随时健身中心距离小区101m左右，健身房内器材比较齐全，居民可以来此健身；距离小区814m左右有夏奈儿美容养生中心，居民可以在闲暇之时来此放松心情，享受生活。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择85㎡-124㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择130㎡左右的四房或210㎡左右的五房，房屋建筑面积充足，空间较大，可以留给孩子独立学习、成长空间，工作生活都比较方便。

小区周边交通便利，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选与人合租一套85㎡-124㎡左右的三房，租金相对较低，个人即可承担；对于家庭成员较多、经济预算充足的人群，可以选择130㎡左右的四房或210㎡左右的五房，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区距离公交站近，交通便利，且周边有商场、超市等设施，能够满足居民基本的日常所需，居民在此居住很便利舒适；小区居委会经常会组织广场舞、棋牌等各类休闲活动，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区的购买人群多为上班族，整体的综合素质比较高。居民多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。