恒大绿洲(一期)解读
聂肖
2021-10-18
万科朴邻
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，离中开高速200米左右，离树木园100米左右
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，朝南采光不错，朝北光线差点，靠近广珠公路有点吵。
【小区设施】小区设有900m³的绿地，绿地周边有一个池塘，靠近东区、石岐区、南区交汇处。
【生活配套】附近有天虹商场，树木园，南区市场，第一城市场等
【房屋品质】由恒大操盘，毛坯交付，近广珠公路
不足
小区绿化少，没有游泳池，没有娱乐设施等。
李宇桐
2021-06-04
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共有14栋，2栋小高层，其他都是33层高的住宅，面积从90方的2房到149方的4房都有。
【生活配套】小区配备3200平方商业中心，有恒大影城，1公里内有大信新都汇，悦盈广场，2公里到博爱医院。
不足
小区没有什么不足，有的话就是有4栋是没有地库的，要去到地上停车场才可以。 车位紧张
项追
2019-11-14
乐有家地产
特色
【其他描述】恒大物业是自己管理的物业，2.5元一平方，管理的非常严格，人车分流。
【小区设施】小区内医院幼儿园学校，还有银行会所都有，5200平方的会所，舞蹈室，儿童活动中心，9000平恒大影城
不足
小区外面的车位不是很充足，在外面还有一条臭水沟，需要政府这边过来改善一下。
王豪宇
2022-03-16
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车，到中山东区 南区大信
【小区户型】恒大绿洲1-803 120平米 是3房2厅2卫的一个改善3房，楼间距有100米，采光非常好无遮挡
【小区设施】小区有 人工湖啦 游泳池啦 小卖部 还有恒大绿洲尊享会所 应有尽有
【生活配套】周边5公里有各大商超围绕 利和广场 天虹商场 华发商都 南区大信新都汇 中山人民医院
【房屋品质】房子是2012年交房的，现如今10年了，装修的这套是毛坯交付的，业主装修的，各方面用料也是上等材料
不足
租客比较多的，而且价格比较高
涂珊珊
2021-10-22
特色
【小区户型】小区共有14栋，2栋小高层，其余都是33层高住宅。从90平方的两房至149方的4房都有。
【生活配套】小区配备了3200平方的商业中心，1公里内有大信新都会，悦盈广场，南下商圈，
不足
车位配比不足，停车比较麻烦
吴建平
2020-04-23
特色
【轨道交通】500米内南外环，旁边就是广珠公路，公交站台出门右转200米
【生活配套】恒大绿洲位于南区的中心地带，旁边就是广珠高速，楼下有恒大自己的商业地带，1公里还有大信新都汇。
【房屋品质】2012年开盘，质量是恒大自己的建筑团队，装修也是恒大的精装标准，非常不错
【居民素质】大部分是一家三代居住，小区整体感觉其乐融融，都是老人带着孙子在小区里玩，很热闹很和谐
不足
地下停车位不足、不过新建了一个停车楼，需要步行回小区
何春燕
2019-12-08
华海房地产
特色
【轨道交通】通路西站：门口20米B15路站 槎南路站 50米到 南外环在项目南面200米处
【小区户型】在售建面约93-149㎡三四房单位，层高33层，两梯四户
【小区设施】小区内医院幼儿园学校，还有银行会所都有，5200平方的会所，舞蹈室，儿童活动，9000平恒大影城
【生活配套】小区配备3200平方商业中心，有恒大影城，1公里内有大信新都汇，悦盈广场，2公里到博爱医院。
【居民素质】小区住户占比不高，住户人群主要是本地居民，年龄段都有，邻里关系和睦
不足
小区外面的车位不是很充足，在外面还有一条臭水沟，需要政府这边过来改善一下。
何国朋
2019-11-30
特色
【轨道交通】通路西站：门口20米B15路站 槎南路站 50米到 南外环在项目南面200米处
【小区户型】92平米大户型大2房，93平米，110平米和130平米的3房，
【小区设施】小区内配有5200平方会所，会所内有健身房，舞蹈室和各种娱乐设施。有室内室外两个游泳池，还有人工湖。
【生活配套】小区配备3200平方商业中心，有恒大影城，1公里内有大信新都汇，悦盈广场，2公里到博爱医院。
【居民素质】小区住户占比不高，住户人群主要是本地居民，年龄段都有，邻里关系和睦
不足
小区外面的车位不是很充足，在外面还有一条臭水沟，需要政府这边过来改善一下。
谢永峰
2019-12-30
特色
【轨道交通】500米内南外环，旁边就是广珠公路，公交站台出小区大门右转200米
【小区户型】小区都是2梯四户，118和130和150户型朝南看花园，93户型三房朝北，楼层33层一共14栋
【小区设施】小区有大人工湖，周末开放喷泉，娱乐休闲会所在园区里，可以健身，恒温泳池
【生活配套】恒大绿洲位于南区的中心地带，旁边就是广珠公路，1公里范围内大信商业圈
不足
地下停车位不足，原计划四期项目改建为停车楼，已投入使用
彭文飘
2020-08-15
特色
【小区户型】93平方刚需三房二厅一卫，中高楼层的，楼间距大，视野好，采光强，缺点就是北向，和西南向
【其他描述】恒大绿洲属于自己物业管理，物业管理费2.5一平方，安保管理严格，人车分流，进出刷卡制。
【生活配套】小区配备3200平方商业中心，有恒大影城，1公里内有大信新都汇，悦盈广场，2公里到博爱医院。
【居民素质】小区住户占比不高，住户人群主要是本地居民，年龄段都有，邻里关系和睦
不足
地下停车场不多，扩建了停车楼
魏振括
2019-12-20
特色
【小区户型】恒大绿洲两梯四户，小面积的朝北，大面积的朝南。6栋7栋有小面积朝南的，房间格局是蝴蝶型。
【小区设施】小区的人工湖是整个南区独一无二的漂亮，做为恒大在中山的开门之作，恒大绿洲的大门也是大气的像宫殿式的。
【房屋品质】2012年开盘，质量是恒大自己的建筑团队，装修也是恒大的标准装修。非常不错。
【居民素质】恒大绿洲开发之时就定位为高档小区，业主很多都是一次性付款的。
不足
地下停车位不足，新建了停车楼。
魏堪贺
2019-12-20
特色
【轨道交通】500米内南外环，旁边就是广珠公路。
【小区户型】小区都是2梯四户，130和150户型朝南看花园，93户型的三房产超北，小区一共14栋楼
【小区设施】小区有一人工湖，平铺再小区里，恒大会所里有休闲娱乐场所，可以健身，恒温泳池。
【生活配套】恒大绿洲位于南区的中心地带，旁边就是广珠高速，1公里范围内大信新都汇。
【房屋品质】恒大绿洲是恒大开发的，上市公司南方两巨头之一的恒大，装修都是恒大统一装修的。
不足
地下停车场不多，扩建了停车楼
冼国华
2019-12-25
乐有家地产
特色
【小区户型】恒大绿洲一期主分14栋面积有90平方，93平方.94平方..130平方150平方楼间距宽，采光通透
【小区设施】小区北门进门中心有个大约100平人工湖，靠近6号楼，7号楼，靠近9号楼有个游泳池，环境优雅
【房屋品质】恒大物业统一精装修标准，双层真空隔音玻璃，隔音效果很好。地下室装有防水效果，防潮效果强！
不足
小区不足，小户型靠路，有点吵，车位紧张
罗惠灿
2019-12-30
乐有家地产
特色
【小区户型】小区总共有27栋、户型有：148平米4室、147.63平米4室、150.92平米4室、140平米4室
【小区设施】小区自带幼儿园，有凉亭，人工湖景，游泳池，娱乐会所，电影院
【生活配套】附近五公里内购物中心有恒大绿洲商业中心、悦盈广场、中山化工商厦；超市有置禾连锁超市、华润万家便利超市
不足
楼盘朝北户型居多，户型利用不高，靠近马路声音比较嘈杂
账号已注销
2019-08-15
特色
【小区户型】恒大绿洲小区主要户型有90-150平方，2房3房4房，全部是精装房。总高33层，两梯4户的
【小区设施】小区内配有5200平方会所，会所内有健身房，舞蹈室和各种娱乐设施。有室内室外两个游泳池，还有人工湖。
【生活配套】小区配备3200平方商业中心，有恒大影城，1公里内有大信新都汇，悦盈广场，2公里到博爱医院。
不足
因为入住率高，小区地下车库车位比较紧张，在一栋旁边有独立建了一栋6层高的停车楼。
陈婉仪
2019-08-19
特色
【小区户型】小区一共有14栋，2栋小高层，其他都是33层高的住宅，面积从90方的2房到149方的4房都有。
【其他描述】这里的物业是金碧物业，一平方2.5，小区物业还是很不错的，24H在，打个电话就能马上安排人员过来
【居民素质】小区的住户都是比较有素养的，很多都是医院的医生，公司白领跟创业者。
不足
小区没有什么不足，有的话就是有4栋是没有地库的，要去到地上停车场才可以。
林炎钦
2019-11-15
乐有家地产
特色
【轨道交通】通路西站：门口20米B15路站 槎南路站 50米到 南外环在项目南面200米处
【小区户型】在售建面约93-149㎡三四房单位，层高33层，两梯四户
【小区设施】小区内医院幼儿园学校银行休闲公园会所等。5200㎡会所：舞蹈室、儿童活动中心，9000㎡恒大影城。
不足
小区外面有条污染的河流，需要政府出面改善环境出行。目前出行小区门口只有一条公交路线，搭车不太方便。
陈广机
2019-12-24
特色
【小区户型】93平方刚需三房二厅一卫，中高楼层的，楼间距大，视野好，采光强，缺点就是北向，和西南向
【其他描述】恒大集团，金碧物业，物业费每平方2.5元，
【居民素质】主要职业: 公务员 普通白领 教师，和自由创业者，入住率80%出租率20%
不足
小区没有地下停车位，要到旁边一栋专门停车楼
李主波
2019-06-05
特色
【轨道交通】通路西站：门口20米B15路站 槎南路站 50米到 南外环在项目南面200米处
【小区户型】在售建面约93-149㎡三四房单位，层高33层，两梯四户
【小区设施】小区内医院幼儿园学校银行休闲公园会所等。5200㎡会所：舞蹈室、儿童活动中心，9000㎡恒大影城。
不足
小区外面有条污染的河流，需要政府出面改善环境出行。目前出行小区门口只有一条公交路线，搭车不太方便。
李艺
2019-11-17
特色
【小区户型】92平米大户型大2房，93平米，110平米和130平米的3房，
【居民素质】小区住户占比不高，住户人群主要是本地居民，年龄段都有，邻里关系和睦
不足
小区的车位紧张，地下车位不多，总价过高，
