星光礼寓小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 星光礼寓位于中山市东区搓桥路板块，由中山市恒泰房地产有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率为3.5，绿化率为35%，小区环境较好。小区共9栋楼，户型面积有41㎡左右的1居室、82㎡-142㎡左右的2-3居室和163㎡-178㎡左右的5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离万谷广场较近，居民购物便捷；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近广珠公路，高峰期会有噪音影响；
- 小区车位紧张，影响居民停车。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区113m左右有广珠公路中公交站，022路、033路和036路等公交车停靠该站；距离小区503m左右有槎桥村委公交站，014路和B23路公交车停靠该站；距离小区527m左右有悦来南路南公交站，005路、008路和015路等公交车停靠该站，居民上下班乘坐公交出行比较方便。距离小区377m左右有轩朗路，距离小区606m左右有广珠公路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
9.0
81个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
距离小区591m左右有中山市东区伟才(国际)幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区927m左右有雍景园小学，该校是一所公立小学。距离小区1.2km左右有中山市杨仙逸中学，该校是一所私立中学。总体来看，小区附近学校众多且距离较近，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内设有社区花园，花园内种植了各类花草树木，植被茂盛，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有儿童游乐场、凉亭、篮球场、游泳池等，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主；小区外立面以黄色为主色调，较为美观；外立面在居民和社区物业的共同维护下，没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3.5，共9栋楼，户型面积有41㎡左右的1居室、82㎡-142㎡左右的2-3居室和163㎡-178㎡左右的5居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别为西门、北门、停车场、西一门和地下停车场。西门位于007乡道南约100m；北门位于岐关西路69号；停车场位于岐关西路69号，该门仅支持车辆通行；西一门位于轩朗路北附近；地下停车场位于小区7幢楼北，该门仅支持车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 906户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员工作比较认真，将小区管理的井然有序。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻保证小区内安全。外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 万泰物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区865m左右有万谷广场，是集购物娱乐于一体的购物中心，方便小区居民逛街购物。距离小区205m左右有壹加壹(仓库量贩店)，超市内物品较为齐全，方便小区居民购买物品。距离小区144m左右有天猫小店豫隆便利店(广珠公路店)，居民购买生活用品十分便利。
医疗资源
距离小区1.9km左右为中山市博爱医院，居民有重大疾病就医比较方便。距离小区257m左右有严耀坚中医诊所，居民有相关问题可以就近就诊。距离小区94m左右有中智大药房(星光礼寓店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区848m左右有中山市东区中心市场，蔬菜较为新鲜，居民到此买菜比较方便。距离小区267m左右有中山农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区325m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区2.3km左右有南区街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.9km左右有名树园，园内环境较好，小区居民闲暇时可到此散步游玩。距离小区2.1km左右有枝豆图书馆，方便居民阅读书籍丰富知识。
休闲娱乐
距离小区624m左右有中山恒大影城(岐关西路店)，该电影院设备先进，服务态度较好，居民可以来此观影。距离小区463m左右有静瑜瑜伽，年轻的女士可以来此锻炼身体保持身材。距离小区344m左右有OT韵动健身工作室，该健身房健身设备齐全，对身材要求较高，且喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于年轻上班族，建议选择41㎡左右的1居室或者82㎡-142㎡左右的2-3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择163㎡-178㎡左右的5居室，房间充足，家庭成员能够拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、公园等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于有子女上学的家庭，可选择租住163㎡-178㎡左右的5居室，面积大，居住舒适，并且周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。对于上班族来说，可以选择整租41㎡左右的1居室或与人合租82㎡-142㎡左右的2-3居室，可以平摊租金，减少资金压力，小区周边交通比较便利，一定程度上减少了上班路途上所用的时间。
用户评价
8.2 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区业主多为本地人，大多在此居住时间比较长，邻里之间比较熟悉；小区有较多3代同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子；小区业主一部分为公司白领，注重公共卫生，能够较好的维护小区环境；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.6元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6102元/度
- 第二阶梯0.6602元/度
- 第三阶梯0.9102元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.14元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费