- 大信溢彩年华
- 9235 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙凤街2号
- 中山市东方丽城开发有限公司
- 中山市大信物业管理有限公司
小区概述
- 大信溢彩年华位于石岐区域大信板块。小区由中山市东方丽城开发有限公司开发，于2014年竣工。容积率约为2.4，小区共有约5栋楼。小区户型面积有83㎡-317㎡左右的2居室到9居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边有化工厂，对空气质量有影响；
- 小区部分房型朝向龙腾路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.6
658米
步行至地铁
225个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区116m左右有中山学院北门公交站，004路、005路、201路公交车停靠该公交站点，距离小区160m左右有岐乐花园公交站，038路公交车停靠此站，距小区约384m有富豪山庄公交站，038路、042路公交车停靠此站，距离小区89m左右有龙凤街，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.6
119个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距小区约2.4km处有中山市乐天艺术幼儿园(齐乐路)，是一所民办幼儿园；距离小区约698m处有石岐第一小学，是一所公办小学；距离小区614m左右有优中学业，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区道路两旁种植了一些花草树木，整体维护情况较好，经常会有居民在傍晚时分来此休闲散步。小区内设有凉亭、健身场地等，经常会有居民带着孩子在这里运动、玩耍。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面使用灰色、橙色、白色涂料；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，没有出现明显的墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为2.4，共有约5栋楼。小区户型面积有83㎡-317㎡左右的2居室到9居室。
出入口
小区主要出入口位于中山市龙凤街9号附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 535户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 中山市大信物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共628车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.2
12个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
8个
便利店
商业配套
大信新都汇(石岐店)距离小区大约1.2km，方便小区居民逛街购物；大信信和生活超市(溢彩店)距离小区大约59m，方便小区居民购买物品；和风料理(富豪山庄店)距离小区大约685m，方便小区居民就餐。
医疗资源
中山市人民医院距离小区约1.3km，居民生病时可以来此就医；杨志毅中医诊所距离小区约431m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；康可医药距离小区约175m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区1.2km左右有东盛市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门422m左右有广发银行(石岐支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约419m是中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是中山市人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区444m左右有岐头文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
BigE音乐餐吧(溢彩荟店)距离小区大约132m，方便小区居民唱歌；小艳子棋牌室距离小区大约125m，方便小区居民打牌娱乐；新美达健身(溢彩荟2期店)距离小区大约126m，方便小区居民锻炼身体。
大信溢彩年华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9130元/㎡
0%
03-23
9130元/㎡
0%
03-30
9130元/㎡
0%
04-06
9130元/㎡
0%
04-13
9130元/㎡
0%
04-20
9130元/㎡
0%
04-27
9168元/㎡
0.42%
05-04
9208元/㎡
0.44%
05-11
9253元/㎡
0.49%
05-18
9293元/㎡
0.43%
05-25
9256元/㎡
0.4%
06-01
9235元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11735元/㎡
3.57%
2024-08
11069元/㎡
8.28%
2024-09
10670元/㎡
9.81%
2024-10
10413元/㎡
9.96%
2024-11
10023元/㎡
13.18%
2024-12
9745元/㎡
16.4%
2025-01
9403元/㎡
19.25%
2025-02
9172元/㎡
20.41%
2025-03
9130元/㎡
20.73%
2025-04
9146元/㎡
18.31%
2025-05
9262元/㎡
15.18%
2025-06
9235元/㎡
20.48%
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