优越香格里解读
李雪玲
2021-04-10
安居客N+
特色
【轨道交通】门口公交991路到圆明新园，994路到上冲总站，G991路为快线到圆明新园，直达拱北口岸A线岐关大巴
【小区户型】小区总共5期开发，1-4期均为二手房，5期为目前一手在售新房，主推大面积户型
【小区设施】小区中心配套游泳池，绿化率高达43%，绿地配套儿童设施使用，让家人玩得更舒心
【生活配套】此小区自带商业配套优越百货中心，5层高，底下车库三层，小区西面是同胜菜市场。
【房屋品质】品牌开发商，万科物业，建筑风格独特，高大尚
不足
小区主要缺点是小户型面积段较少，以大面积为主
郑曜宗
2021-04-22
安居客N+
特色
【小区户型】小区共五期开发，每一期的外墙都会不一样，主要推72-89-103-138-142-183，三房与四房
【小区设施】小区中心配套游泳池，绿化率达到43%，绿地配套儿童设施使用，让家人玩得更舒心
【生活配套】小区自带商业配套优越百货中心，5层高，底下车库三层，小区西面是同胜菜市场
【房屋品质】品牌开发商，万科物业，建筑风格独特，高大尚
不足
小区主要缺点是小户型面积段较少，以大面积为主
吴孟来
2020-11-15
启家地产
特色
【其他描述】小区物业是泰源物业公司，物业费1.8元一平，物业管理好，环境特别好，适合居住
【小区设施】小区采用人车分流，西边门口有喷水泉，小区有游泳池，儿童滑梯等娱乐设施，设有地下停车库！
【居民素质】该小区居家多，基本都是在珠海澳门是上班的年轻人，邻居和睦共处，人员流动性少。
不足
小区比较新，部分房子还没出房产证，税费比较高。
王春文
2021-05-29
安居客N+
特色
【小区户型】小区共五期开发，目前一期到四期为二手房在售70平-188平，五期为一手新房在售面积116平-183平
【小区设施】小区绿化42%，配有深.浅双泳池，每期楼下均有儿童娱乐设施，每栋楼均可以直通地下车库
不足
小区1楼没有垃圾桶，扔垃圾需要到地下车库，出门不方便
房建文
2020-01-04
蓝图
特色
【小区户型】小区总共分五期开发，一期优美居，二期优景居，三期优湖居，四期优湖居，五期优韵居，户型有73-200平
【小区设施】小区是人车分流，有两层地下车库，车位充足，在优韵居8栋楼下有景观泳池。
【生活配套】小区500米处有汇翠商都，同庆市场。
不足
小区楼间距较窄，视野相对不是很好。
郑少玲
2019-07-06
安居客N+
特色
【轨道交通】距离小区西南门口10米有个公交车站，有991，994还有坦洲到拱北的大巴车直达珠海，交通便利
【小区户型】小区分5期开发，主要以71平到188平小户型为主，楼间距宽，采光好
【生活配套】小区西南门200米有个汇翠商都，同庆市场，公交车站，南门有美宜佳，喜洋洋便利超市，优越百货也在建设中
不足
小区都是高层建筑，楼间距显得窄，低层房源采光不是特别好，四期房源还没出证，税费较重
童朋
2018-08-13
唯家房地产
特色
【轨道交通】小区西门有公交站（优越香格里站），有993路到珠海南屏、总站是珠海兰埔圆明新园。红色巴士直达珠海拱北
【小区户型】小区共5期开发，主要户型71-188平2-4房。
【小区设施】小区有会所、泳池、健身设备。小区西门入口进来有景观喷水池、休闲草坪、花园等。人车分流的小区、安全性高
【生活配套】小区西门出口50米有同胜市场、小区自建的商业综合体（优越百货）目前在建设中，预计2019年开业。
【房屋品质】小区于2011年开盘，以毛坯交房。每一户都有独立的防火门。都是以双面墙面设计隔音效果好。
不足
小区缺点：容积率较低、小区密度高、楼间距比较窄，隐秘性低
彭礼彬
2019-08-13
千万家房地产
特色
【小区户型】小区分五期开发，1期和4期已经交楼，主要面积是79-187平的2房到4房，大小户型都有！
【其他描述】小区的物业是泰源物业，物业费是1.8元/平，4.5期会偏高点，物业服务好，管理严格！
【小区设施】小区采用人车分流，西边门口有喷水泉，小区有游泳池，儿童滑梯等娱乐设施，设有地下停车库！
不足
小区的楼间距较窄，税费较高！
曹纯
2019-07-31
冠垣
特色
【小区户型】小区分5期开发，优美、优景、优湖、优品、优韵五个居组成，六期是优越商业体，主要面积79-187平方
【其他描述】小区是泰源物业管理，物业费1.8/平方，24H轮班制，服务热情到位
【生活配套】1.5公里的生活圈有南华医院，壹加壹商场，新万悦等、工商、建设、兴业银行，门口就是公交站
不足
楼间距较窄，小区信号不太好
文婷婷
2018-09-27
千万家房地产
特色
【小区户型】小区一共分五期开发，一共44栋，主要推72-79-90平米的小户型，楼间距较窄。
【小区设施】小区人车分流，西门口有喷泉，内设地下停车库，会所，人工湖，车位比例是1：0.8.
【生活配套】近大型商超，800米有汇翠商都，一公里有壹加壹超市，出门就有公交车，小区优越百货目前正在建设中。
不足
小区房价高，楼间距窄。
李森林
2018-09-18
千万家房地产
特色
【小区户型】小区共分5期，主要是小户型79至103平方，电梯高层，楼间距离宽度80米，采光通风各方面都非常好
【生活配套】小区外面500米有汇翠商都超市1000米处有南华医院南门出来左边800米处有同庆市场，生活配套齐全
不足
小区唯一不足就是总价过高，物业费非常高
向正
2022-06-02
千万家房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交路线，直达珠海圆明新园，公交巴士直达珠海拱北，进出澳门更方便。
【小区户型】小区有71平，74平，80平，87平两房两卫一厅，89平，97平，101平三房两厅一卫，两卫。
【小区设施】小区中心配备游泳池，儿童，老人活动中心，让小朋友玩得更开心。
【生活配套】小区楼下有大型商超（优越百货），5层高，地下车库3层，小区西面是同胜菜市场
不足
小区小面积较少，以大面积为主。
林文潮
2022-03-07
特色
【轨道交通】门口公交991路到圆明新园，994路到上冲总站，G991路为快线到圆明新园，直达拱北口岸A线岐关大巴
【小区户型】小区1-4期总共有34栋、总共约有3190户，一期优美居共11栋，738户；二期优景居共7栋，722
【小区设施】小区人车分流，西门口有喷泉，内设地下停车库，会所，人工湖，车位比例是1：0·8
【生活配套】西南门往北走200米有汇翠商都，100米有同庆市场，南门有美宜佳，喜洋洋等连锁小超市
不足
小区入住率不高，税费重。
李富成
2022-02-13
特色
【轨道交通】门口公交991路到圆明新园，994路到上冲总站，G991路为快线到圆明新园，直达拱北口岸A线岐关大巴
【小区户型】小区共有五期，面积72-188平，两梯三户-两梯六户，都是高层洋房
【小区设施】小区人车分流，自带游泳池，凉亭，篮球场，每一期都有儿童游乐设施。
【生活配套】小区自带优越百货，200米有同庆市场，300米汇翠商都，500米华南医院。
不足
因小区较大，楼间距比较窄，低楼层的光线不太好
诸远繁
2021-04-10
特色
【小区户型】小区高薪聘请澳大利亚HYN公司设计的Art-Deco经典建筑风格，以高层大3房、4房花园洋房为主房
【小区设施】小区为东南亚特色的艺术园景，园林由中央水系惯穿整个小区东西方向，饭后散步，亲近自然，愜意人生！
【生活配套】位于1期有在建10万平方米的大型商业宗合体「优越城」，附近有四季华联超级商场，一站式满足各种生活所需
不足
外围地面停车位不足，沒有划线停车造成乱停乱放现象，扰乱出行
李非非
2021-09-17
金贝房地产
特色
【轨道交通】小区2期楼下就是公交站有991.992.996到珠海香洲，还有直达拱北的直达车
【小区设施】小区中心配套游泳池，绿化率达到43%，绿地配套儿童设施使用，让家人玩得更舒心
【生活配套】小区自带商业配套优越百货中心，5层高，底下车库三层，小区西面是同胜菜市场
【房屋品质】品牌开发商，万科物业，建筑风格独特，高大尚
不足
小区主要缺点是小户型面积段较少，以大面积为主
罗建欢
2021-08-12
中保地产
特色
【轨道交通】小区2期楼下就是公交站有991.992.996到珠海香洲，还有直达拱北的直达车
【小区户型】小区共五期开发，每一期的外墙都会不一样，主要推72-89-103-138-142-183，三房与四房
【小区设施】2期1-3栋南面有大水池，1期3-8栋北面有儿童娱乐设施，南面3期到4期之间有喷池小区各期有地下车库
【生活配套】小区500米处有汇翠商都，同庆市场。
不足
小区主要缺点是小户型面积段较少，以大面积为主
卢宗国
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区1期2栋楼下就是公交站有991 992 996可到珠海香洲 还有直达拱北直达车
【小区户型】小区共五期，面积从７０到１５０平方，小面积的是两梯四户或者两梯五户的，大面积的都是两梯三户。
【其他描述】物业是万科物业，物业费是1.8元/平，24小时服务，态度热情，管理细致 。
【生活配套】本小区自配优越百货，已经盖好开始招标。200米有同庆菜市场，400米到汇翠商都，吃喝玩乐，应有尽有。
不足
小区不足就是楼与楼之间距离比较近，给低层住户会带来一点压抑
廖敏玲
2020-11-03
特色
【轨道交通】小区西南门有一个公交车站，991路直达珠海圆明新园，还有坦洲直达珠海拱北的大巴车
【小区户型】小区共分五期开发，都是高层建筑，一期到四期都已经交楼，五期是新房。面积有79-183平方的2-5房
【小区设施】小区人车分流，有地下车库，小区内设有多个儿童游乐区，凉亭休闲区，五期前面有个游泳池，中老年健身器材区
【生活配套】小区自带优越百货商场，吃喝玩乐齐全，楼下有餐饮，便利店等，一公里处有汇翠商都，文化创意园，电影院等等
不足
小区都是高层建筑，楼间距比较窄，四期税费重
杨华锋
2022-01-01
特色
【其他描述】小区物业公司是泰源物业公司，物业费1.8元/平方，小区物业人员日夜看守，巡逻，保障居民安全。
【小区设施】小区为东南亚特色的艺术园景，园林由中央水系惯穿整个小区东西方向，饭后散步，亲近自然，愜意人生！
【生活配套】位于1期有在建10万平方米的大型商业宗合体「优越城」，附近有四季华联超级商场，一站式满足各种生活所需
不足
外围地面停车位不足，沒有划线停车造成乱停乱放现象，扰乱出行
