优越香格里解读
常苗
2019-07-29
千万家房地产
特色
【小区户型】优越香格里，小区一共分五期开发，72-90平小户型，一到四期已交楼，五期为一手新房在售
【小区设施】小区门口有喷泉池，三期八栋对面有游泳池，六期为在建商业，五期旁有幼儿园
【房屋品质】小区物业是泰源物业，物业费是1.8/平，小区全天有保安巡逻
不足
小区楼间距较窄，低楼层采光不好
李主波
2019-08-21
特色
【小区户型】8栋在售：182㎡四房，144㎡四房，121㎡三房，两梯三户
10栋在售127㎡.134㎡
【小区设施】总容积率为3.0，绿地率高达40%，建筑密度为27%。车位比1:1.5.
不足
项目内楼间距较小，低楼层采光不好
杨鑫平
2019-07-20
特色
【小区户型】小区分五期。面积70到187，2梯3户2梯5户。刚需改善户型都有的
【其他描述】小区物业是泰源物业公司，物业费1.8玩每平方，物业管理好。一楼垃圾桶都没有的，环境很好
【小区设施】小区人车分流，西门口有喷泉。内设地下停车库，会所，车位比例是1:0.8。
【生活配套】距离1公里有壹加壹超市，合胜百货，汇翠小学
不足
小区的房价偏高，楼间距窄
梁汉阳
2018-09-01
正和兴地产
特色
【小区户型】共6期 1-5期共44栋 1-5期已经交楼 5期在建 6期为优越百货 户型面积在71-188㎡之间
【其他描述】物业公司：中山市泰源物业管理有限公司 物业管理费：1.8/平方米·月 物业服务管到位
【小区设施】1期和2期中间有喷泉水池 游泳池在3期与5期之间 小区人有各种健身器材 乒乓球桌 凉亭 人车分流
【生活配套】6期在建优越百货 西门出口右转100米有同胜市场 200米有汇翠商都
不足
税费目前比较高 楼距比较窄 现在很多业主在装修，噪音有点大
账号已注销
2019-08-04
特色
【小区户型】小区分5期开发，户型面积79—187平，一共44栋。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例是1:0.8，小区西门口有喷泉，小区内设地下停车库、会所、人工湖。
【生活配套】小区出门就有公交站，800米处有汇翠商都，1公里处有壹加壹超市，配套齐全。
不足
小区楼与楼的间距比较窄，房价也比较高。
陈士恒
2019-07-16
特色
【小区户型】小区分五期开发，主要以71f到188平户型为主，楼间距离，采光好。
【小区设施】小区一二期之间是喷泉水池，三五期是游泳池，会所，健身器材，车位充足，人车分流。
【生活配套】小区在建优越百货，近大型商业超市，门口就是公交站，附近500米有建设银行。
不足
小区比较新，部分房子还没出房产证，税费比较高。
黎广镇
2019-07-20
特色
【小区户型】小区分五期，共44栋，面积70-187平，刚需改善户型都有
【小区设施】小区人车分流，车位比例是1:0.8.西门有喷泉人工湖，楼盘中有泳池，儿童滑梯分别在小区西区
【生活配套】小区自带优越百货商城2公里有两个大型医院：南华医院 坦洲医院.200米有同庆市场
不足
小区房价高，楼间距窄
钟成闯
2019-07-15
特色
【小区户型】小区分五期,共44栋,面积70-187平.楼间距离，采光好。
【小区设施】小区人车分流，西门有喷泉人工湖，楼盘中有泳池，儿童滑梯分别在小区西区，供小朋友玩耍
【生活配套】小区自带优越百货商城2公里有两个大型医院:南华医院坦洲医院。附近500米，附近500米建设银行
不足
小区比较新，楼间距窄，相比周边房价要高
曹纯
2019-07-31
冠垣地产
特色
【小区户型】小区分5期开发，优美、优景、优湖、优品、优韵五个居组成，六期是优越商业体，主要面积79-187平方
【其他描述】小区是泰源物业管理，物业费1.8/平方，24H轮班制，服务热情到位
【生活配套】1.5公里的生活圈有南华医院，壹加壹商场，新万悦等、工商、建设、兴业银行，门口就是公交站
不足
楼间距较窄，小区信号不太好
账号已注销
2018-09-15
特色
【小区户型】小区主要是72-188㎡的2-4房户型，基本是高层建筑
【小区设施】小区西门入口有喷泉，内设有地下车库，会所，游泳池，健身房，采用人车分流，安全性非常高。
【生活配套】西门有同胜市场，优越百货目前在建设当中，再往坦洲中心方向200米有汇翠商都。
【居民素质】该小区居家多，基本都是在珠海澳门是上班的年轻人，邻居和睦共处，人员流动性少。
不足
小区房价同比高，小区楼间较窄
段武林
2020-03-05
特色
【小区户型】小区公分5期开发，面积有71到187平，主要户型以71平小户型为主
【小区设施】小区人车分流，内设游泳池
不足
小区楼间距比较窄，采光不少很好
账号已注销
2019-04-24
特色
【轨道交通】小区门口20米就有公交车站点，991到圆明新园，994路上冲，996到长沙圩，还有直达的拱北大巴。
【小区户型】小区分5期开发，1-2期已经满五年，3期刚出证，4期刚交楼，5期新房在售毛坯88-155平方。
【生活配套】本小区自配优越百货，正在施工中。200米有同庆菜市场，400米到汇翠商都，吃喝玩乐，应有尽有。
不足
房价高，税费重，5期在施工有点吵。
曾建平
2019-03-25
亿方地产
特色
【小区户型】小区总共有五期，优美居、优景居、优湖居、优品居、优韵居；六期为商业即优越百货，面积79-187平方。
【其他描述】小区物业公司是泰源物业公司，物业费1.8元/平方，小区物业人员日夜看守，巡逻，保障居民安全。
【生活配套】距离1公里有壹加壹超市，合胜百货，汇翠小学
不足
小区楼间距比较近，小区入住率低，税费高
朱美琴
2018-07-28
世华地产
特色
【小区户型】共5期；1期2期面积71-142平；3期4期面积70-188平；5期在建；78平3房仅1期1，2栋有
【小区设施】2期1-3栋南面有大水池；1期3-8栋北面有儿童娱乐区；南门3期4期之间有喷池；小区各期均有地下车库
【生活配套】1期8栋前在建优越百货城。2期3栋北面是同庆农贸市场，市场200米是汇翠商都；西门对面大湾海鲜城；
不足
小区为新小区，只有一期二期入住率高，人口还不是特别多，楼下餐饮商家不多，故吃饭买菜楼下商铺暂时解决不了。需到旁边市场或汇翠商都方可。
许叶子
2019-05-21
特色
【小区户型】小区分5期开发，主要以71平到188平小户型为主，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区人车分流，小区有环形跑道，2期7栋楼下就是游泳池，南门也有个大喷泉。
【房屋品质】小区201年开盘的，都是毛坯交楼，每户都是有独立的防火门，隔音效果好。
不足
小区四期目前还没有出房产证，税费比较重。
梁武维
2018-09-05
正和兴地产
特色
【小区户型】小区一共分六期开发.1-4期已经交给业主使用.5期在建.6期是优越百货.主要户型是72-188㎡.
【其他描述】物业是泰源物业公司.物业费1.8元/㎡管理人员每天在小区巡逻.每隔几天修剪绿化
【小区设施】人车分流.里面有会所.游泳池.凉亭.人工湖.4个儿童游乐场.车位比例1:0.8
【生活配套】西门50米有同胜市场.小区商业综合体（优越百货）目前在建.预计2020年开业.北向800米汇翠商都
不足
楼距较小.导致低楼层采光不足.隐秘性低.税费高.配套不全.
张福杨
2018-12-12
特色
【小区户型】小区的户型有78平两房，100平三房，120平四房，优点是户型舒适，楼间距比较大，各楼层采光通风好。
不足
小区比较新，部分房子还没出房产证，交易税费比较高。
宋云武
2018-10-25
嘉源地产
特色
【小区户型】总共有6期.1期优美居11栋；2期优景居7栋；3期优湖居7栋；4期优品居9栋；5期荣耀商场和6期在建
【小区设施】小区内人车分流，有地下车位，喷水池，3期优湖居里面有游泳池，有儿童娱乐设施和健身设施。内部也在建商场
【生活配套】往北300米是汇翠商都，合胜百货，生活购物齐全往南500米有创业园，吃喝玩乐应有尽有。
不足
楼间距比较窄，楼层低的采光不是很好。1期门口有几个地上车位。
黄学少
2019-03-28
特色
【小区户型】小区目前二手是有四期，分别是优美居，优景居，优湖居，和优品居，面积从71平方的两房，到188方四房
【其他描述】物业公司是泰源物业，物业费事1.8块每个平方，服务周到，小区里面很干净
【生活配套】优越香格里西门出大门左手边就是同庆市场，楼下就有美宜佳，大概几百就有汇翠商都
不足
小区容积率有些高，有点密了
李贵许
2018-09-04
特色
【小区户型】小区分6期开发 目前在售一手是第5期，户型两房面积有77平-188平米，都是高层建筑
不足
楼距不是很宽，房本去年刚出造成税费偏高。
