小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内有绿植花卉等景观，数量不是很多；小区有儿童乐园，可供小孩在这里玩耍；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色和白色为主；小区房龄较新，整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象

小区共30栋楼，小区容积率为3；小区主力房型有74㎡左右的二室、92㎡左右的三室、118㎡左右的四室。

小区有7个出入口，地下停车场出入口，靠近民科路；西门出入口，靠近兴发路，该出入口未采取人车分流；北门出入口，靠近民科东路，仅行人通行；南1门出入口，靠近兴创路，该出入口未采取人车分流；南2门出入口，未采取人车分流；北1门出入口，靠近民科东路，未采取人车分流；西北门出入口，靠近民科东路，未采取人车分流。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区2.2km左右有海逸广场，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；购物中心里面设有大型超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区61m左右有京东便利店(天水湖店)，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区1.9km左右有中山市第二人民医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约2.3km有中山市东区白沙湾卫生站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区234m左右有广和堂大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区1.8km左右有东盛市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区745m左右有中山农商银行(东明北支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区226m左右有中国移动(中山石岐区分公司)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区397m左右有中山市公安局石岐区区分局东河北派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区859m左右有东明桥水生植物公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区2.4km左右有星天地量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区75m左右有慧冰美容养生馆(天水湖店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区241m左右有力世纪健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约74㎡的二居室，房子面积小，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约92㎡的三居室或约118㎡的四居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以租住约74㎡的二居室，可以采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约92㎡的三居室或约118㎡的四居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便；小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。

小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学；小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦；小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。