小区绿化率约为38%，绿化面积较大，小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；小区内还有小亭台花园，适合老人晒太阳、闲坐、聊天；小区内有健身器材，孩子们喜欢在这玩乐。小区有两个人工湖,500㎡泳游池两个，小区南门篮球场、老年活动中心、会 所、足球场等。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面粉刷较好，房子采用纯净水入户系统，双隔音，内置通风，质量较好；该小区于1999年建成，房龄较老，但外立面没有老旧迹象。

小区是低层、小高层住宅，容积率为1.1左右，楼栋总数约为180栋；小区有户型2-4居室，小区面积为60㎡-171㎡左右。

小区目前主要出入口位于景观路，该出入口人车均可通行。

物业的保洁人员一般定期会进行大扫除，平时也会及时处理小区的垃圾和落叶，小区环境干净整洁；物业人员工作认真负责，对于植被修剪也比较及时，美化小区环境。

小区安保人员配备较为充足，会24小时轮流值班，会每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，使居民放心居住。

小区附近的商业配套一般，距小区约3.9km处有天奕星河COCO City，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便； 在距离小区1.3km左右有壹加壹(凯茵新城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约257m有江达明便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源一般，小区距中山火炬开发区医院约4.9km，是一家大型综合性医院，不便居民就医；距离小区大约1.6km有中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区308m左右有尔康堂药店(长江分店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区394m左右有长江综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区493m左右有中山农商银行(长江分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区391m左右有中国电信(长江营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是博凯社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便； 距离小区998m左右有山顶公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

60㎡左右的2居室适合于预算不多的年轻人购买，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择购买60㎡左右的2居室上下两层后打通居住，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，提高房屋的居住舒适度，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度；小区离菜市场、公园较近，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交速度。

单身租房人士可以选择合租面积为60㎡左右的2居室，可以减轻经济负担；对于预算相对较多的租房人士，可以选择整租面积为60㎡左右的2居室，方便给家庭成员留出私人空间。

小区偶尔会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅，但车位较少，可适当增加车位。

小区人员流动性相对较小，邻里相处和睦；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。