保利国际广场解读
项追
2021-03-25
乐有家地产
特色
【小区户型】保利国际这边主要推的房源是120平方的三房，和86的两房，小区的楼间距是非常的宽的，房间采光很好
【小区设施】小区有自带的泳池，大人小孩的泳池是分开来的，车位比例是1.1的比例，车位充足。
【生活配套】小区生活配套很好，有自己的保利国际商业体，还有就是对面的万民城，娱乐设施很好。
不足
小区目前就是入住率不是很高，以为小区实在是太大了
龙善
2021-05-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区酒店门30米前就有公交站，坐030号公交车可以直达石岐区和东区，非常便利。
【小区户型】小区总共分为12幢，楼间距宽，宽达135米，采用板楼设计，真正实现户户朝南，采光非常通透。
【小区设施】小区的绿化做得很好有38%的绿化率，在6幢前面有个儿童游乐场，8幢前有康体娱乐设施，5幢旁有游泳池。
【生活配套】小区自带80亩商业体，有酒店、公寓、写字楼、风情商业街和一个地下五千平的地下商场，生活基本上可以满足
不足
小区目前来说还是不是特别成熟，商业体还未正式开始营业，整体来说不算特别方便。 车位紧张
黄德盛
2021-05-04
乐有家地产
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，主要有88方2房，117方121方129方135方三房。热门户型是南北对流。
【小区设施】小区设人车分流式地下车库，33栋旁有泳池，8栋楼下快递柜，17栋18栋前有儿童游乐区。
【房屋品质】小区自带保利商圈，100米有艾美酒店，KFC,健身房，电影院壹加壹超市。
不足
小区楼距比较窄，低楼层的视野和采光不是很好，入住率不是很高
涂先霞
2020-03-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离世纪东路站公交车站77米，华南师大附属中小学在小区南边五百米处，延港口大道一公里左右到达中山北站
【小区户型】小区分四期开发，主要户型是刚需三房，从小面积三房一卫到大面积三房均有，小区公园式绿化设计非常好。
【小区设施】小区中心设有泳池，夏天开放，还配置有儿童设施和健身器材等等还有条五百米长的塑胶跑道，小区人车分流配置
【生活配套】港口市场就在小区东边八百米左右，小区旁边就有保利自带商业体购物消费便捷，红星美凯龙在小区南边三百米处
不足
小区三期楼间距窄 绿化没有一二期那么高，，税费很高
许业冲
2019-07-31
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离高速路口150米，港口25路公交车客直到富华车站，中山北站可直达广州南，近地铁！
【小区户型】保利国际广场一二期，共36栋，小区均为两梯四户，主打中小户型，88-130-160平方，适合改善需求
【小区设施】小区中间设有游泳池，夏天开放，绿地周边有儿童设施，另设有凉亭和石凳，人车分流配置。
【生活配套】小区门口往右五十米可达保利国际影城，艾美酒店，一百米就是港口大型一加一商圈跟湿地公园！
不足
小区是较新的小区，二手交易税费比较高，入住率达到50%以上，大部分是租客占一大部分，小区出入口不多，车库虽然充足，但是小区门口没有地面车位，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整！
龙宇帆
2019-12-23
乐有家地产
特色
【小区户型】保利二期119.56方长阳台的户型，朝南看小区园景，有7米长的大阳台直接连到小区卧室。
【生活配套】周边配套齐全，从四期门口出去小区100米就到了保利自身的大型商业体，里面商场餐饮购物KTV电影院等等
【居民素质】买这个小区的大多数是中高端的人群，小区位置比较好也靠近华师，所以会比较多高端公务人员住在这小区
不足
小区面积大，公摊面积稍微高些，房子的实用率不是太高
赵跃飞
2022-06-02
中山市万众网络科技有限公司
特色
【轨道交通】小区位于港口主干道世纪东路旁，港口半岛幼儿园对面向北1.5公里有高速出入口港口收费站
【其他描述】小区的物业费是2.8元一个月，地下停车费是300元一个月，总共车位2524个
【小区设施】小区中心设有泳池，夏天开放，绿地周边有儿童设施，另设有凉亭石凳，，跑道和健身器材等等，人车分流配置
【生活配套】小区往西500米是保利国际自带商圈保利国际广场，4楼电影院，3楼KTV，美食区，1楼游乐区服装区
【房屋品质】14年10月开盘，15年中旬清盘，标准法式建筑风格，楼顶用聚氨酯涂料做了化学隔热，顶楼防潮耐热
不足
小区比较次新，二手交易税费比较高，入住率到达了三成，里面租客占很大一部分，出入口不多，楼间距大概五十米左右，虽然车位充足但是小区门口没有停车位，造成车辆乱放现象
账号已注销
2022-01-25
特色
【轨道交通】高速收费站仅一个红绿灯，广州18号线规划到保利体育馆，中山北站仅4公里路程，公路主干道就在门口
【小区户型】小区两梯四户居多，通透户型，栋阁间距大，采光很不错，主推大户型，南北通透户型，120平左右3房为主
【小区设施】小区绿化面积达38％，篮球场，羽毛球场，公园，游泳池，沙池应有尽有
【生活配套】外部有万民汇，壹加壹等大型商超，距中山第二人民医院仅3公里
【房屋品质】小区由保利央企建造，2012年末交楼，近马路有双层真空玻璃，有效隔绝噪音，交楼7年，质量一直没有问题
不足
小区车位上有些许不足，面相公路楼栋有一些吵
潘霞愉
2022-05-22
特色
【小区设施】该小区设置人车分流式地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区
【生活配套】小区100米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助火锅等，让生活更便利
【房屋品质】保利国际广场由上市‘保利地产’开放小区分四期开发，配套保利商业体，楼盘质量有十六年的开发经验
不足
小区比较次新，二手交易税费比较高，入住率到达了三成，里面租客占很大一部分，出入口不多，楼间距大概五十米左右，虽然车位充足但是小区门口没有停车位，造成车辆乱放现象
吴伟忠
2022-02-20
特色
【轨道交通】距港口高速路口1公里
距中山北站2公里，可达广州珠海
【小区户型】小区两梯四户，南向，北向，南北对流的户型都有，适合自住
【小区设施】小区中心有泳池，泳池周边设有幼儿滑梯，以及老年健身器材。
【生活配套】向东500米有万民汇，保利广场，向西500有壹加壹
不足
目前入住率较低，公摊较大
王静思
2021-06-12
乐有家地产
特色
【小区设施】小区有自己的游乐场，还有自己的游泳池，还有业主休息等凉亭，车位比例的话是分地下车库和地上车库的
【生活配套】保利周边的话是有着万民汇和保利自身带的商圈大概步行500米可以到达壹加壹购物超市步行1000米左右
【房屋品质】由央企和恒大操盘02年，统一精装修，交房装修标准1500余一个方，靠近马路这边的是双层真空玻璃的
不足
小区目前地上车库还是比较少周边商铺还是比较少。小区绿化率不是特别高。
邓鹏飞
2021-05-28
特色
【小区户型】保利国际分四期开发 主要有88方、117方、121方、129方、135方。热门户型是南北对流户型。
【小区设施】该小区设置人车分流地下停车库，33栋旁有小区游泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区。
【生活配套】小区旁边自带保利商圈。100米有艾美酒店。100米有KFC,电影院KTV，健身房。500米就是壹加壹
【房屋品质】开发商是央企保利，物业是用自身的保利物业，居家品质舒适又安全，小区内部绿化成荫，鸟语花香。
【居民素质】入住率达65%，住户主要来自深圳广州，年龄在40岁-50岁区间，高素质人群，绝大部分是养老自住型住户
不足
小区楼间距比较窄，低楼层的视野和采光不好。小区是15年底开盘，目前税费比较重。
账号已注销
2021-07-15
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一二四期是相通的，三期独立在旁边。 热门户型是南北通透三房户型，采光通风良好
【小区设施】该小区设置人车分流式地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区。
【生活配套】保利自带5层的商业综合体，1楼是超市，2楼是教育机构，3楼是餐饮，4、5楼是电影院 KTV娱乐设施。
【居民素质】入住率达65％，住户主要来自深圳广州，年龄在40岁-50岁区间，高素质人群，绝大部分是养老自住型住户
不足
小区目前地下车库入口不足，等保利国际广场第四期全部收楼完毕，小区会重新规划地下车库入口。小区楼龄较新，税费会比较重。小区有部分是外地业主，入住率不高。
陈超洋
2021-10-14
海亿公司
特色
【轨道交通】距离世纪东路公交车站77米，乘坐021路经过3站可达华南师大附属中小学，8站可达中山北站
【小区户型】小区分四期开发，主要户型是刚需三房，从小面积三房一卫到大面积三房均有，适合刚需自住
【生活配套】小区100米内有艾美酒店、若比邻超市、保利写字楼、保利影院、KFC、牛满分自助火锅等，让生活更便利。
【居民素质】小区相对来说年轻人较多，多数为高学历人才，整体素质较高
不足
1.15年的楼盘，部分不满五，税费高 2.户型设计不够新颖，保利三期大户型面积是127方，南向阳台对流窗，没有纯南北通透大户型 3.周边还在规划开发，距离完全成熟完善还需要时间
陈紫杰
2021-03-30
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发，一二四期是相通的，三期独立在旁边。 热门户型是南北通透三房户型，采光通风良好
【小区设施】该小区设置人车分流式地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区。
【生活配套】小区东边100米内有艾美酒店。。若比邻超市，健身房。电影院KTV，500内米壹加壹，钱大吗等
【居民素质】入住率达65％，住户主要来自深圳广州，年龄在40岁-50岁区间，高素质人群，绝大部分是养老自住型住户
不足
小区价格确实比其他小区贵一些，每一平米都要贵一些，除此之外，物业管理费跟其他小区一样也是稍贵些；这个小区梯户比和其他小区差不多。
账号已注销
2021-03-28
特色
【小区户型】有88方的2房1卫，还有117方的3房2卫，以及121方的3房2卫有一个7米长的阳台，还有172方的
【小区设施】该小区设置人车分流式地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区。
【生活配套】保利自带5层的商业综合体，1楼是超市，2楼是教育机构，3楼是餐饮，4、5楼是电影院 KTV娱乐设施。
【居民素质】入住率达65％，住户主要来自深圳广州，年龄在40岁-50岁区间，高素质人群，绝大部分是养老自住型住户
不足
小区价格确实比其他小区贵一些，每一平米都要贵一些，除此之外，物业管理费跟其他小区一样也是稍贵些；这个小区梯户比和其他小区差不多。
蔡启乐
2021-03-25
特色
【小区户型】有88方的2房1卫，还有117方的3房2卫，以及121方的3房2卫有一个7米长的阳台，还有172方的
【小区设施】该小区设置人车分流式地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区。
【生活配套】小区东边100米内有艾美酒店。。若比邻超市，健身房。电影院KTV，500内米壹加壹，钱大吗等
【居民素质】入住率达65％，住户主要来自深圳广州，年龄在40岁-50岁区间，高素质人群，绝大部分是养老自住型住户
不足
小区目前地下车库入口不足，等保利国际广场第四期全部收楼完毕，小区会重新规划地下车库入口。小区楼龄较新，税费会比较重。小区有部分是外地业主，入住率不高。
账号已注销
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区酒店门30米前就有公交站，坐030号公交车可以直达石岐区和东区，非常便利。
【小区户型】小区总共分为12幢，楼间距宽，宽达135米，采用板楼设计，真正实现户户朝南，采光非常通透。
【小区设施】小区的绿化做得很好有38%的绿化率，在6幢前面有个儿童游乐场，8幢前有康体娱乐设施，5幢旁有游泳池。
【生活配套】小区自带80亩商业体，有酒店、公寓、写字楼、风情商业街和一个地下五千平的地下商场，生活基本上可以满足
不足
小区目前来说还是不是特别成熟，商业体还未正式开始营业，整体来说不算特别方便。 车位紧张
刘红
2021-02-24
特色
【小区户型】保利国际广场分四期开发的，主要有88方的两房，117方、121方、129方、135方的三房。热门户型
【小区设施】该小区设置人车分流式地下车库，33栋旁有小区泳池，8栋楼下有快递柜，17栋和18栋前有儿童游乐区。
【生活配套】小区带保利商圈，100米有艾美酒店。100米有KFC、健身房、电影院KTV，500米壹加壹。
【房屋品质】保利国际广场是央企，由上市“保利地产”开发。这个小区分为四期开发，配套保利商业体，楼盘质量有保障。
不足
小区目前地下车库入口不足，等保利国际广场第四期全部收楼完毕，小区会重新规划地下车库入口。小区楼龄较新，税费会比较重。小区有部分是外地业主，入住率不高。
叶境武
2021-05-26
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区是靠近深中通道第四出口的，旁边还有三角快线直达中山石岐区和东区，交通非常便利
【小区户型】保利国际这边热门户型是119方~131方的，其中包含121平方朝南大阳台的户型，以及128方南北对流
【小区设施】小区是自带健身设施的，有单杆、双杆还有儿童滑梯等配套，另外小区里面还自带泳池等配套
【生活配套】小区旁边自带保利商圈，出门口就是华师附小公立学校，幼儿园的话自带保利幼儿园，距离港口市场、壹加壹也近
【房屋品质】开发商是央企保利，物业是用自身的保利物业，居家品质舒适又安全，小区内部绿化成荫，鸟语花香
不足
保利这边有5~6年楼龄，如果追求新楼龄的话，一手会更有优势，如果不是很在意楼龄的话，保利也挺合适。
