小区绿化率35%左右，小区临近下界冲河，水景是小区的一大特色，小区周边有多个水边休闲景观，有喷泉，凉亭等，与下界冲河交融为一体，在河边建有面积较大的草坪，上面搭配灌木及各种树木，给人一种舒适、怡人的感观。小区内的树木花卉整齐地分布在各个角落，空气清新自然，高层住户俯瞰小区能看到大片的绿地以及水景，环境宜人。

小区建筑风格偏简约大方，以棕色涂料为主。小区于2012年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。

小区楼栋共24栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有113㎡-162㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。

小区共有7个出入口，西北门在华朋路39-43号附近；西南门在明华三路附近；西三门在永顺街东200m左右，仅限行人通行；停车场在南坦路9号附近；北一门在南祥街附近；西二门在圣马丁桥附近；西一门在西南门附近。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。

珠海印象城距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；早六点生活超市距离小区约194m，商品齐全，方便居民日常生活；湛扬快餐距离小区约153m，方便居民就餐。

珠海仁爱距离小区约4.8km，距离较远，居民就医不便；少华内科诊所距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；董记药店距离小区约157m，药品齐全，方便居民购药。

泰嘉农贸市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(珠海市华威路营业所)距离小区约441m，方便居民办理理财业务；中国移动(嘉星电话代办点)距离小区约809m，方便居民办理通信业务。

南溪公园距离小区约762m，全天免费开放，方便居民日常休闲；凤山街道办事处距离小区约628m，方便居民办事。

众星棋牌距离小区约498m，丰富了小区老人的娱乐生活；加乐比网吧距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；台球厅距离小区约65m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。

对于一些企业老板或是高管来说，建议选择160㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置113㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择113㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。对于一些企业来说，可以选择162㎡左右的4居室，作为办公室之用，并且小区距离公交站较近，员工上下班出行便利。

小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区绿化率35%左右，绿化面积较大，环境优美，居民居住体验较好。

小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。