优越香格里解读
张秋娥
2022-05-02
特色
【轨道交通】东门口地铁1号线真和站距离300米，南门江汉路公交站走江南大道可达到三桥很近。
【小区户型】小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户，总高8层，楼间距60米。
不足
小区房龄较老，所以房屋隔音效果不是很好，物业管理不是很严格，而且车位比较少，停车不方便。
张泽伟
2021-07-18
特色
【小区户型】小区共分为五期，每一期的外墙都会不一样，主要推72-89-103平的小户型，都是高层住宅。
【其他描述】小区物业是泰源物业公司，物业费1.8元一平，物业管理好，环境特别好，适合居住
【小区设施】小区人车分流，每一栋都有地下停车库，每一期都有儿童游乐设施，小区自带游泳池，凉亭。
【居民素质】该小区居家多，基本都是在珠海澳门是上班的年轻人，邻居和睦共处，人员流动性少。
不足
整体小区还是不错的,但是小区面积大,休闲娱乐设施还不够。
陈明坤
2020-12-31
蓝图
特色
【轨道交通】距离小区西南门口10米处有个公交车站，有991，994还有坦洲到拱北的大巴车直达珠海，交通便利。
【小区户型】面积82-142㎡ 采光通风良好
【小区设施】小区采用人车分流设计，地下车位配比1：0.8，投入使用的4个儿童游泳场，游泳池已经开放。
【生活配套】小区西南门200米有个汇翠商都，同庆市场，公交车站，南门有美宜佳，喜洋洋便利超市，优越百货也在建设中
【房屋品质】小区一期二期三期建房年代都是2013年，外墙采用防潮防水的专用瓷砖 车库防水防潮
不足
小区面积大 休闲娱乐还要增加 总价有点高
赵航
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区西南门有一个公交车站，991路直达珠海圆明新园，还有坦洲直达珠海拱北的大巴车
【小区户型】小区分5期开发，户型面积79—187平，一共44栋。
【小区设施】小区有会所、泳池、健身设备。小区西门入口进来有景观喷水池、休闲草坪、花园等。人车分流的小区、安全性高
【生活配套】往北300米是汇翠商都，合胜百货，生活购物齐全往南500米有创业园，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区楼栋多，楼间距密集
罗文波
2020-02-28
特色
【轨道交通】从翠微步行约300米到达翠微站，乘坐42路经过10站 到达汇翠山庄站，步行500米到中澳新城站
【小区户型】小区1-4期总共有34栋、总共约有3190户，一期优美居共11栋，738户；二期优景居共7栋，722
【小区设施】管道燃气 停车场 会所 社区娱乐室 快递柜 人工湖
体育设施:游泳池 乒乓球 跑道 运动中心
【生活配套】附近五公里内购物中心有新发百货店、万象城、世纪银星广场；超市有新益超市、华润万家便利超市
【房屋品质】中山市兴源房地产开发有限公司开发高端楼盘，小区一共34栋，车库防潮。
不足
公共楼梯没贴上瓷片水泥找平与外观不配套难看四周高压网每楼层都没有垃圾筒，业主天天自己去花园垃圾点弃垃圾卫生环境恶劣，十二万买个水泥地停车位，同区楼盘全部用停车场专用防滑
吴树聪
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区2期楼下就是公交站有991.992.996到珠海香洲，还有直达拱北的直达车
【小区户型】小区总共分五期开发，一期优美居，二期优景居，三期优湖居，四期优湖居，五期优韵居，户型有73-200平
【小区设施】小区中心配套游泳池，绿化率达到43%，绿地配套儿童设施使用，让家人玩得更舒心
【生活配套】小区500米处有汇翠商都，同庆市场。
不足
小区楼间距看起来有点密，底层采光不是很好。
黄桂云
2020-05-01
新越地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可乘坐991路公交车前往珠海华发商都，圆明新园等地，还有坦洲直达珠海拱北的大巴车
【小区户型】小区共分为五期，每一期的外墙都会不一样，主要推72-89-103平的小户型，都是高层住宅。
【小区设施】小区人车分流，每一栋都有地下停车库，每一期都有儿童游乐设施，小区自带游泳池，凉亭。
【生活配套】小区西南门200米就有汇翠商都，同庆市场，公交车站，南门有美宜佳，喜羊羊便利店，优越百货也正在建设中
【房屋品质】小区201年开盘的，都是毛坯交楼，每户都是有独立的防火门，隔音效果好。
不足
整体小区还是不错的,但是小区面积大,休闲娱乐设施还不够。
梁庆饶
2021-05-15
中保地产
特色
【小区户型】小区总分7期开发，五期现在主要是在卖新房，单价18000一平，主要推75到200平
【小区设施】小区是人车分流，车位比较充足，配有儿童设施，景观池有一个室外泳池，大门入口有一条风景走廊。
【生活配套】小区大门口就有自带5层的优越百货配套，小区业主不用出门就可以购物，逛街，十分的方便
【房屋品质】优越品牌开发商，万科的物业管理公司，外墙独特风格。
不足
小区楼栋多，楼间距密集
黄思棚
2021-02-21
特色
【小区户型】小区分5期开发，总46栋，户型有70-200平。
【其他描述】泰源物业公司，物业费1.8元一平，物业管理好，绿化率高。
【房屋品质】由中山市兴源房地产发展有限公司开发，周边配套设施齐全，生活便利
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多一些，居住氛围浓厚。
不足
楼间距较窄，税费高。
账号已注销
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区2期楼下就是公交站有991.992.996到珠海香洲，还有直达拱北的直达车
【小区户型】共5期，其中第五期是一手房源热售117平-183平，一期到四期是二手房源面积是在70-188平房子
【小区设施】2期1-3栋南面有大水池，1期3-8栋北面有儿童娱乐设施，南面3期到4期之间有喷池小区各期有地下车库
【生活配套】小区在建优越百货，近大型商超，1公里内有同胜小学，南华医院等等
不足
小区楼间距有点密，高层，导致有时采光受到遮挡
汤斌
2020-04-30
未来地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可乘坐991路公交车前往珠海华发商都，圆明新园等地，还有坦洲直达珠海拱北的大巴车
【小区户型】小区共五期，一到四期是二手房，五期是新房，小区户型主要卖72平，79平，87平，89平的小户型等。
【小区设施】小区设施分五期开发，占地绿化率37%，环境优美，空气清新，人车分流，小孩游乐园，游泳池，健身跑道等。
【生活配套】小区自带优越百货，200米有同庆市场，300米汇翠商都，500米华南医院。
【房屋品质】小区201年开盘的，都是毛坯交楼，每户都是有独立的防火门，隔音效果好。
不足
整体小区还是不错的,但是小区面积大,休闲娱乐设施还不够。
刘春林
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可乘991路公交车前往珠海华发商都，圆明新园等地，还有坦洲直达珠海拱北大巴车
【小区户型】小区共分为五期，每一期的外墙都会不一样，主要推72一89.－103平的小户型，都是高层住宅。
【小区设施】小区人车分流，每一栋都有地下停车库，每一期都有儿童乐园设施，小区带游泳池，凉亭。
【生活配套】小区西南门200米就有汇翠商都，同庆市场，公交车站，南门有美宜佳，喜洋洋便利店，优越百货也正在建设中
【房屋品质】小区2001年开盘的，都是毛坯交楼，每户都有独立的防火门，隔音效果好。
不足
整体小区还是不错的，但是小区面积大，休闲娱乐设施还不够。
李志成
2020-04-09
Q房网
特色
【轨道交通】小区西门门口10米公交站有991到华发商都园明新园，994上中明珠轻轨站，坦洲到拱北AB两条线车
【小区户型】小区分五期开发，1期和4期已经交楼，主要面积是79-187平的2房到4房，大小户型都有！
【小区设施】小区人车分流，小区有环形跑道，2期7栋楼下就是游泳池，南门也有个大喷泉。
【生活配套】小区西南门200米就有汇翠商都，同庆市场，公交车站，南门有美宜佳，喜羊羊便利店，优越百货也正在建设中
【房屋品质】建筑年代2012-2018年，小区建筑风格欧式现代古典风格，南北格局，户户通风采光流通好
不足
小区楼间距较窄，视野相对不是很好。
邓国保
2021-09-17
特色
【小区户型】小区共分为5期开发，共44栋，主要户型72-79-90平，二房与三房。
【其他描述】小区优越物业，物业管理好，管理严，安全性能完善。
【小区设施】小区人车分流，内设有会所，游泳池，人工湖等！
不足
小区是次新小区有新房五期在售，价格高，税费高。
陈冠文
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区西门50米有公交站，991.992.996.坦洲AB两条线车。可达珠海圆明新园，拱北口岸
【小区户型】该小区共分为五期，一期优美居，二期优景居，三期优湖居，四期优品居，五期优韵居，主要户型71-188平
【其他描述】小区物业是泰源物业和万科物业联合管理，物业费1.8元/平，小区物业人员日夜看守，巡逻，保障居民安全。
【小区设施】小区是人车分流，占地绿化35%,环形健身跑道，小区内设有儿童游乐园，老人休息凉亭，露天游泳池
【生活配套】该小区一期3栋旁边有优越百货，500米处有汇翠商都，同庆市场，1公里内有合胜百货，南华医院
不足
入住率低，楼距偏低，税费高
账号已注销
2019-12-17
特色
【轨道交通】小区西门门口10米公交站有991到华发商都园明新园，994上中明珠轻轨站，坦洲到拱北AB两条线车
【小区户型】小区共分为5期，一期到四期都已经交楼，五期正在建设中，面积从71平方到188平方的都有，都是高层建筑
【小区设施】小区人车分流，西门口有喷泉，内设地下停车库，会所，人工湖，车位比例是1：0.8.
【生活配套】离中山市华南医院1公里的路程，西门出门右转300米到汇翠商都，对面一百米有个苏宁易购！
【房屋品质】建筑年代2012-2018年，小区建筑风格欧式现代古典风格，南北格局，户户通风采光流通好
不足
小区房价同比高，小区楼间距比较密集
徐亚欣
2020-03-17
隆创地产
特色
【小区户型】小区共五期，一到四期是二手房，五期是新房，小区户型主要卖72平，79平，87平，89平的小户型等。
【小区设施】小区设施分五期开发，占地绿化率37%，环境优美，空气清新，人车分流，小孩游乐园，游泳池，健身跑道等。
【生活配套】小区西南门200米有汇翠商都，同庆市场，公交车站，南门有美宜佳，优越百货也在建设中。
【房屋品质】小区品质都是毛坯交楼，每户都是有独立的防火门，隔音效果好。
不足
优越香格里小区楼间距会较窄。楼年新，税费会较多。
账号已注销
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区门口公交站991可到底圆明园 还有直达拱北大巴
【小区设施】小区每一期都有儿童设施，运动设施，小区有游泳池 凉亭 每一栋都有地下车库
【生活配套】小区西南门200米有汇翠商都，超市 健身房 南门有小吃店 小商店 ，小区优越百货正在建设中
不足
小区整体不错，但是由于小区面积大，楼栋多，运动设施还不够 税费高
账号已注销
2019-12-24
特色
【轨道交通】小区2栋楼下就是公交站有991，992，996可到珠海香洲，还有直达拱北直达车。
【小区户型】有五期开发，总容积率为3.0，绿地率高达40%，建筑密度为27%。户型为71㎡-142㎡两四房户型
【小区设施】小区门口有喷泉池，三期八栋对面有游泳池，六期为在建商业，五期旁有幼儿园
【生活配套】小区外面500米有汇翠商都超市1000米处有南华医院南门出来左边800米处有同庆市场，生活配套齐全
【房屋品质】建筑年代2012-2018年，小区建筑风格欧式现代古典风格，南北格局，户户通风采光流通好
不足
整体小区还是不错的,但是小区面积大,休闲娱乐设施还不够。
胡帮文
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区西门门口10米公交站有991到华发商都园明新园，994上中明珠轻轨站，坦洲到拱北AB两条线车
【小区户型】小区分5期开发，主要以71平到188平小户型为主，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区人车分流，自带游泳池，凉亭，篮球场，每一期都有儿童游乐设施。
【生活配套】小区正在建设优越百货，西门200米有同庆市场，500米有汇翠商都，800米有华南医院。
【房屋品质】小区201年开盘的，都是毛坯交楼，每户都是有独立的防火门，隔音效果好。
不足
小区楼间距较窄，视野相对不是很好。
