君华新城解读
李伟
2020-10-04
顺昇
特色
【小区户型】小区主力户型，97栋90平的小户型低楼层光线不错，独栋千后无任何遮挡。
【其他描述】君华物业，物业管理费2.2元/平一个月，全天保安值班，每天有保洁打扫小区以及楼道，大堂等公用空间等
【小区设施】自带幼儿园，小学，商业街，36区有游泳池，2区有儿童游玩处，羽毛球场等供业主使用，车位1:1.2
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
黄文建
2019-09-09
新房传媒
特色
【小区户型】76-94平户型，两-三房，全毛坯，两房在7区和2区，三房在3区，2区，6区，小户型多
【小区设施】地下两层车库，车位充足，人车分流，南广场有足球场，健身康体广场，南门进口处是儿童乐园，三区有游泳池
【房屋品质】12年开盘出售，千亩大盘，毛坯交付，防水良好，低楼层绿化率高，季节性部分潮湿，隔音良好，楼与楼间距密
不足
小区三面环山，周边配套有待完善，交通有待完善；商业圈有待成熟；入住率有待提高；三区和七区楼间距密集，部分低楼层采光不足。入住人员来自全国各地，素质有待提高
曾富
2018-12-22
蚁居
特色
【小区户型】小区共8区开发，其中1区别墅2区3区7区已收楼入住，6区准备收楼，在售是5区高层和8区小高层
【小区设施】小区内部有喷水池、游泳池、跷跷板儿童游乐设施等提供一切娱乐设施、人车分流
不足
目前小区餐饮配套还不够成熟，二手房交易税费过高。
郑远草
2018-12-17
粤通地产
特色
【轨道交通】小区位于博爱7路主干管道侧边，小区门口50米有公交车站台，3公里有中开高速
可直通马鞍岛上深中通道。
【小区户型】99-118三房户型，无遮挡，中高楼层，户型方正、采光通风优秀，高层可能冬季
时更冷
【其他描述】】君华物业管理费2.2每平方一个月 全天保安值班 每天有保洁打扫小区以及楼道卫
生
【小区设施】6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，7区配有足球场、2区有老人活
动场地，车位1:2 、
不足
小区比较新次，各个配套还没有完善。
桂言
2019-05-24
粤通地产
特色
【轨道交通】小区50米处有065公交，1.5公里可上到广澳高速，向北往广州，向南往珠海，向东往深圳
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，洋房的户型76平-124平，两房四房，入住率高
【生活配套】火炬开发区医院，500米沃尔玛购物广场，
不足
三区七区靠博爱路路边有点吵，楼龄新很多房子证号没有满两年，税费比较高
彭爱花
2019-06-05
诚基地产
特色
【小区户型】小区61-72栋为3区，73-81栋为7区，18-31为2区，全部由高层组成
【小区设施】小区自带泳池，在3区的中间位置
【生活配套】火炬开发区医院3甲医院仅800米，南门出口有一个华润万家超市，钱大妈也进驻在小区内街
不足
大部分证不满2年，税费高
谢金清
2018-12-07
众鑫房产
特色
【小区户型】面积105平米，三房两厅一卫，高楼层，采光通风比较好。
【小区设施】小区车位充足，有负一负二层停车场，还有人工湖，游泳池，可提供直接娱乐悠闲的便利
不足
楼间距比较窄，视野微微受限
宁凯莉
2020-09-11
特色
【小区户型】小区主力户型93-124三房四房都有，124平方的南北通透，入住率高，93平方110平方有入户花园
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月，全天保安值班，每天有保洁打扫小区以及楼道卫生
【小区设施】小区占地70万平方米，社区自配有，游泳池，足球场，老人活动场地，车位1比2
【生活配套】社区有2千平方米的菜市场，华润万家，钱大妈，百米内有雅居乐商业综合体，一公里外有火炬医院等。
不足
小区生活配套目前暂时还不是很齐全，二手交易税费比较高
胡朗贤
2021-07-27
特色
【小区户型】主推93平米3房，98平米3房，105平米3房，小户型比较受关注。
【小区设施】小区内有泳池，自带幼儿园，生鲜市场，君华小学，绿化高，容积率低。
【生活配套】小区在1KM有华佗山公园，太阳城购物中心，小隐村市场，德能湖公园，德仲广场，会展中心，近开发区医院。
【房屋品质】最早期2010年开盘，2013年交房，6区为2014年开盘，2015年交房。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
目前君华新城的均价在13000以上，多数为毛坯房，很多房子税费过高，首付也很高，刚需比较难接受。
潘志明
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区门口约100米有多路公交65/27/61等可以直达中山城区多出枢纽，出行便利
【小区户型】小区洋房分布于，一区：二区：3区：7区：6区，总的面积范围是76平米--199平米2-5房。
【小区设施】小区20栋楼下有休闲凉亭，方便喝茶聊天。66栋楼下有露天泳池约100方左右，方便休闲
【生活配套】小区内部19栋楼下有条商业街，距离门口约20米，有钱大妈，大型超市，方便社区居民购物生活
不足
小区目前有部分业主，交房比较晚，没有满五年，部分业主的税费可能比较高
阳球宝
2022-04-12
安居客N+
特色
【轨道交通】深中通道全线东高双城融合提速，广州珠海海等小区50米就是博路主干道3km有国家重点打
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求者
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月全天保安值班每天有保洁打扫小区以及楼道卫
生，
不足
小区位于中山市主干道博爱7路旁、靠近路边的户数白天稍微有点吵闹，小区比较新此，税费比较高
兰雄
2022-05-07
中山市华振地产
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】97幢90平的小户型.低楼层.光线不错.独栋的 前后无遮挡
【小区设施】小区绿化率为38%，车户比2.2：1，户数3844，小区有运动设施，凉亭，坐椅等
【生活配套】内部有商业一条街，有超市，药店，饮食等
不足
小区比较大，走完要很久
苏子良
2022-03-11
特色
【小区户型】小区栋数109栋，有公寓，别墅，住宅，总户数3633户
【小区设施】会所，社区娱乐室，人工湖，游泳池，篮球场，足球场
【生活配套】小区内部有商业街，衣食住行一体化，3公里范围内有华润万家，华佗山公园等
不足
目前小区旁边正在修建中开高速，出行暂时不方便
陈超洋
2021-10-20
海亿公司
特色
【轨道交通】小区门口约100米有多路公交65/27/61等可以直达中山城区多出枢纽，出行便利
【小区户型】小区洋房分布于，一区：二区：3区：7区：6区，总的面积范围是76平米--199平米2-5房。
【小区设施】小区20栋楼下有休闲凉亭，方便喝茶聊天。66栋楼下有露天泳池约100方左右，方便休闲
【生活配套】小区内部19栋楼下有条商业街，距离门口约20米，有钱大妈，大型超市，方便社区居民购物生活
不足
小区目前有部分业主，交房比较晚，没有满五年，部分业主的税费可能比较高 车位紧张
郭家进
2021-09-16
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月，全天保安值班，每天有保洁打扫小区以及楼道卫生
【小区设施】小区占地70万平方米，社区自配有，游泳池，足球场，老人活动场地，车位1比2
不足
小区生活配套目前暂时还不是很齐全，二手交易税费比较高.
范盛腾
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区出门可直上中山主干道博爱七路，去到中山CBD行政中心5公里，距离广澳高速出入口2.5公里
【小区户型】76-89平2房1卫。93平到118平3房2卫124-134平4房2卫118加134平南北通透的户型
【小区设施】小区内部二区有羽毛球场跟乒乓球场，塑件跑道，六区内部有篮球场，以及占地5000平的人工塞纳湖.
【生活配套】小区目前华润万家及钱大妈生鲜超市已经入住，小区内部超市健身施舍，会所应有尽有，平时衣食住行方便！
不足
小区三区的跟七区楼间距回比较窄，靠近博爱七路主干道可以会比较吵
游桂松
2021-06-30
金宸置业
特色
【轨道交通】小区位于博爱路主干道旁，小区门50米处有多路公交站，三公里处有在建设中的中开高速，届时可直通深中通道
【小区户型】一共115栋，51栋高层，19栋小洋房，其他为公寓，别墅。..........。。。。。。。。
不足
小区很多都是自住的业主，年龄在20-80岁之间。人员流动少，邻居每天都会在华润万家广场跳舞娱乐很和睦
陈文玉
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区门口约100米有多路公交65/27/61等可以直达中山城区多出枢纽，出行便利
【小区户型】小区洋房分布于，一区：二区：3区：7区：6区，总的面积范围是76平米--199平米2-5房。
【小区设施】小区20栋楼下有休闲凉亭，方便喝茶聊天。66栋楼下有露天泳池约100方左右，方便休闲
【生活配套】小区内部19栋楼下有条商业街，距离门口约20米，有钱大妈，大型超市，方便社区居民购物生活
不足
小区目前有部分业主，交房比较晚，没有满五年，部分业主的税费可能比较高 车位紧张
刘敏
2021-04-25
精英地产
特色
【轨道交通】65路公交君华站，社区南为博爱路链接市中心东区，全程无红绿灯，1公里内去到广澳高速中山城东收费站。
【小区户型】热门76/87㎡2房、93/95㎡3房、105/118㎡3房、124/134㎡4房
【小区设施】77栋南博爱七路边上近千平足球场，常有私人教练组织练习，六期82栋以北楼下，一个篮球场，两个羽毛球场
【生活配套】95栋为3000㎡农贸市场，小区楼下华润万家，18~22栋群楼钱大妈、美宜家、菜鸟驿站等
不足
楼下街铺多为地产公司，其余商业只能解决基本生活所需。
苏东
2021-07-02
连创房地产
特色
【轨道交通】小区位于中主干道博爱路末，全程无红绿灯，家门口有公交站点，可以到中山各城区。
【小区户型】小区主力户型：（76～106平方2房3房，东南朝向）118平方3房南北通透，户型方正，实用率很高
【小区设施】小区大门口进去30米有喷水池，游泳池，50米内儿童游乐设施。
不足
一公里内有太阳城沃尔玛商圈，会展中心，华润万家，火炬开发区医院，华佗山公园，得能湖公园
