君华新城解读
黄健
2019-10-03
特色
【轨道交通】小区位于博爱七路主干道侧边，门口50米处有公交车站台，3公里处在建中开高
速可直通马鞍岛上深中通道
【小区户型】73栋到76栋123平方的三房跟134平方的四房户型南北对流，双阳台，采光通风
【小区设施】6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，7区有足球场，2区有老人活动
场地
【生活配套】正门有华润万家超市，8区有菜市场，方便购买食品和生活用品，一公里处有火
炬开发区医院
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵闹，小区是新房，二手税费较高
黄洁玲
2020-07-01
华海房地产
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求者。
【小区设施】小区占地70万㎡、社区自配有（游泳池、足球场、老人活动场地）自助便利店、音乐喷池等、车位1:2。
【生活配套】距离1公内有大阳城商圈丶会展中心丶华润万家丶火炬区医院丶以及小区对面雅居乐开发商业综合体！
【居民素质】租户有的，但不是很多。居民素质普遍较高，各个年龄段都有
不足
小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱路的几栋会有点吵，小区是新房，二手税费比较高。
杨明
2020-12-29
特色
【轨道交通】君华新城有065公交始发站，1.5公里上广澳高速，向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区设施】两个游泳池.及占地5000平的人工塞纳湖.足球场，羽毛球场，
【生活配套】小区大门口有华润万家超市，2公里有开发区医院，小区里面有自营商业配套，理发店、便利店、快餐店。
不足
君华新城是还在开发的小区，目前收楼部分房源税费比较高。各个配套还未完善
覃融江
2020-10-24
致信地产
特色
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，洋房的户型76平-124平，两房四房，入住率高
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月 全天保安值班 每天有保洁打扫小区以及楼道卫生，
【小区设施】小区内含有游泳池、老人小孩活动中心、足球场、音乐喷泉，方便用户进行运动活动，儿童游玩
不足
小区暂时配套不是很完善，小区现有的市场很多菜都没有卖的，次新小区税费相对较高，还有美团外卖很多都是超出配送范围了
李玉珍
2020-05-27
特色
【轨道交通】君华新城有065公交始发站，1.5公里上广澳高速，向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，共有八个区洋房户型76平—124平。两梯四户入住率高，采光通风效果非常好。
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】距离项目1.5公里处有大型沃尔玛商超，购物方便，行政服务中心，会展中心都在附近
【居民素质】租户有的，但不是很多。居民素质普遍较高，各个年龄段都有
不足
小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱路的几栋会有点吵，小区是新房，二手税费比较高。
账号已注销
2020-04-24
特色
【小区户型】小区在售8区80平-136平3-4房，二手有76-198平的2-5房。更有联排别墅叠拼别墅公寓
【小区设施】小区自带临街商业，人车分流，内设跑道运动场，篮球场，羽毛球场。喷泉泳池，儿童乐园，公共健身器材等等
【生活配套】小区有很多中型超市如华润万家，美宜佳，益华超市。2公里内有开发区三甲医院，小隐菜市场，江尾头菜市场。
【居民素质】小区租客不多，有的话也只有素质比较高的人群。邻里关系密切，很多都是来自四川湖南江西等地的
不足
靠近博爱路前排的房子会有一点点吵，有部分二手房税费有点高。
王子阳
2021-08-27
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】小区总共有115栋，其中51栋高层，19栋小高层，其余为别墅和部分商业！
【生活配套】小区有华润万家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院.深中国际装饰城.
不足
君华新城是还在开发的小区，目前收楼部分房源税费比较高。各个配套还未完善
冯兴斌
2021-03-29
特色
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月，保安全天值班，每天有保洁打扰小区及楼道卫生
【生活配套】小区有菜市场，百米有雅居乐商业体，1公里有开发区医院，出入口有华润万家、美宜佳方便住户购买生活用品
【居民素质】小区居民整体素质比较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱
不足
靠马路这边楼层，噪声很大。
林博裕
2020-12-30
金宸置业
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】73栋到76栋123平方的三房跟134平方的四房户型南北对流，双阳台，采光通风
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月，全天保安值班，每天有保洁打扫小区以及楼道卫生
【小区设施】小区占地70万平方米，社区自配有，游泳池，足球场，老人活动场地，车位1比2
不足
小区暂时配套不是很完善，小区现有的市场很多菜都没有卖的，次新小区税费相对较高，还有美团外卖很多都是超出配送范围了
胡嘉铠
2020-08-05
华海房地产
特色
【轨道交通】065公交始发站，1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向东同往深圳
【小区户型】户型有93平方的三房一卫和106平方的三房两卫，118平方的三房两卫，优点户型实用刚需
【生活配套】一公里范围内有沃尔玛商圈，和张家边中心市场商业街丶火炬开发区医院丶华润万家丶会展中心丶深中国际装饰城
【房屋品质】大品牌开发，房屋为框架式结构，防水，防潮做的非常好
【居民素质】小区居民整体素质比较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
陈国锐
2020-04-07
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】现在主要户型110-111-124-136平方，3房到4房，得房率高，主力大户型
【小区设施】6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，7区配有足球场、2区有老人活
动场地，车位1:2 、
【生活配套】一公里范围内有沃尔玛商圈，和张家边中心市场商业街丶火炬开发区医院丶华润万家丶会展中心丶深中国际装饰城
【居民素质】小区租客少，以高中，大学学历住户为主，整体居民素质高！
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵闹，小区是新房，二手税费较高
罗金辉
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区位于博爱7路主干管道侧边，小区门口50米有公交车站台，3公里有中开高速 可直通马鞍岛上深中通道。
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月，保安全天值班，每天有保洁打扰小区及楼道卫生
不足
小区位于中山市主干道博爱7路旁，靠近路边的户数白天稍微有点吵闹，小区二手房水费比较高
卜玮
2020-03-22
特色
【轨道交通】深中通道全线动工，双城融合提速。广州珠海等小区50米就是博爱路主干道，3公里有国家重点打造的深中通道
【小区户型】小区别墅洋房共115栋，共有8个区，洋房的户型76平-124平，两梯四户，入住率高 采光通风非常好
【小区设施】小区含6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，2区有老人活动场地，500米沃尔玛购物广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区位于中山主干道博爱路旁边，靠近博爱路的几栋会有点吵闹，小区是新房，二手税费较高
黎华武
2020-05-06
特色
【轨道交通】深中通道全线东高双城融合提速，广州珠海海等小区50米就是博路主干道。3km有国家打造的山东通道。
【小区户型】项目共115栋，51栋高层，19栋小高层，其他为别墅，公寓，商业，主力户型76-106㎡，2房，3房
【小区设施】小区设有两个游泳池，占地5000平米人工塞纳湖，足球场羽毛球场免费提供业主使用
【生活配套】小区大门口有华润万家超市，2公里有开发区医院，小区里面有自营商业配套，理发店、便利店、快餐店
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
靠马路这边楼层，噪声很大。
李蓉
2019-11-04
特色
【轨道交通】小区位于博爱七路主干道侧边、门口50米处有公交车站台、3公里处在建中开高速可直通马鞍岛上深中通道。
【小区户型】目前在卖的是5区、面积有99-118、楼层距宽、通风采光好。
【小区设施】自带幼小、小学、商业街、游泳池、羽毛球场、等提供业主使用。
【生活配套】距离项目1.5公里处有大型沃尔玛商超，购物方便，行政服务中心，会展中心都在
附近
不足
个人判断后面有个轻轨修过怕到适合有点吵
账号已注销
2020-08-24
特色
【轨道交通】065公交始发站，1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】97栋90平的小户型，光线非常好，适合刚需需求。
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月，保安全天值班，每天有保洁打扰小区及楼道卫生
【小区设施】两个游泳池，及占地5000平的人工塞纳湖足球场，羽毛球场
【生活配套】小区有华润万家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院。
不足
小区位于中山市主干道博爱7路旁，靠近路边的户数白天稍微有点吵闹，小区二手房水费比较高
林陈镛
2020-05-22
特色
【轨道交通】楼盘博爱七路，中山的主干道，能去往市中心，老城区。。去往珠海，广州都是很快的
【生活配套】在楼盘旁就是火炬开发区唯一一个3甲医院，小区本身里面也自带商业，生活超市，包括还未招商的市场。
【房屋品质】君华新城是2013年开的盘，交房时间是2019.12月交房，从开盘到现在没听过哪个业主说漏水过
不足
本身君华新城是一个千亩大盘来的，那它这么大了，中山目前的人口也不是很多，唯一不足的地方就是现在的居住人口太少。我们也知道的啦，人口不多，那么你的商业肯定跟不上了
罗俊
2019-03-27
特色
【小区户型】小区总共有115栋，其中51栋高层、19栋小高层，其他为别墅和部分商业，密度
低楼间距宽，通风采光好
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月、全天保安值班、每天有保洁打扫小区以及楼道卫生
【小区设施】小区内部有喷水池、两个游泳池、跷跷板儿童游乐设施等提供一切娱乐设施、及占地5000平的人工塞纳湖
【生活配套】小区有华润万家超市，钱大妈肉菜多家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院
不足
小区配套暂时不是很齐全 靠近博爱七路会有点吵 还有二手交易税费比较高
邓业
2020-03-07
特色
【轨道交通】楼下有65路公交车通往个个区域，滴滴打车特别快就有人接
【小区户型】君华小区主要是卖106方的三房二卫，性价比极高，适合刚需型客户，客户有时间可以来君华看看，风景环境h
【小区设施】小区带一个游泳池一个男球场，还有三个小孩玩的地方，可以做到真正的逐不出户玩一天
【生活配套】一公里内有一个三甲医院马路对面有大型超市（在建）下面有钱大妈，美宜家，还有华润万家生活非常方便
【房屋品质】房子是2016年第一次开盘，房子的质量都是我看着建设的材料用的非常厚道
不足
因为是在建设一个新的区域所以配套暂时没有那么完善
罗文广
2019-09-25
特色
【小区户型】目前在卖的是5区，面积有99-118平，主力99平小户型，前后无遮挡，楼间距
宽，通风采光效果好
【小区设施】自带幼儿园，小学，商业街，36区有游泳池，2区有儿童游玩处，羽毛球场等供业主使用，车位1:1.2
【生活配套】正门有华润万家超市，8区有菜市场，方便购买食品和生活用品，一公里处有火
炬开发区医院。
【房屋品质】品牌开发商雪松集团建造，毛坯交楼，防水防潮隔音都很好。
不足
物业费高点，物业管理人员懒散。
