君华新城解读
刘志强
2019-07-21
特色
【轨道交通】深中通道全线动工，双城融合提速。广州珠海等小区50米就是博爱路主干道，3公里有国家重点打造的深中通道
【小区户型】小区户型有89平两房，93-124三房93平三房带入户花园12个平左右，124平南北通透户型
【小区设施】小区占地70万平方，小区内有游泳池，足球场，乒乓球场等活动场地，车位1比1.3
【生活配套】社区有2000平方的菜市场，华润万家，商业街，一公里内左右有火炬开发区医院
【房屋品质】物业是君华物业公司，物业服务维修及时出入严格，小区定位深中
通道两个出口中间，千亩大盘
不足
小区生活配套目前暂时还不是很齐全，二手交易税费比较高
蔡水燕
2019-07-07
特色
【轨道交通】065公交车站始发站，1.5公里上广澳高速，去珠海，澳门，广州，深圳。5公里有轻轨中山站。
【小区户型】户型76-88-93-105平-106平-108平-118平-124平-136平-145平-198平
【其他描述】君华新城高层洋房的物业2.2元/平，商铺3.5元/平，别墅3.5元/平，2010年拿的地。
【生活配套】社区内有农贸市场，在6区。有华润万家超市，在楼下的南门口旁边。一公里内有开发区医院，华佗山公园。
不足
二区的房子税费比较多。
王勋飞
2019-06-21
吾家地产
特色
【轨道交通】065公交始发站，深中通道出口，1.5公里到广澳高速可通往广州深圳珠海澳门。
【小区户型】小区主力户型86方两房，124方四房，124平南北通透，得房率高，光线好，前后无遮挡。
【生活配套】社区有2千平方的菜市场，华润万家，钱大妈。百米内有雅居乐商业综合体，一公里外有火炬开发区医院等。
【房屋品质】小区2012年开盘，共115栋，2梯四户。全部瓷板砖外墙，日立品牌电梯。顶楼做了防水隔膜
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
小区位于中山市主干道博爱七路旁，靠近路边的户数白天稍微有点吵闹，小区比较新，税费比较高，不过小区现在有新房出售
朱锋
2019-07-17
吾家地产
特色
【轨道交通】距离小区200你有公交站！经3站可到火炬开发区商超
【小区户型】小区主卖户型120平方3房2厅2卫，140平方4房2厅2卫！户型方正实用，通风采光好！楼间距宽！
【小区设施】小区有100平方左右泳池，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐措施，健身设施有羽毛球场！
【生活配套】小区里火炬开发区医院距离近！小区旁边配备了公立小学！离沃尔玛商超距离约3公里！满足医疗教育购物需求
【房屋品质】小区开发商为雪松控股，上市公司！车库防潮！房屋外立防水措施做的比较好！
不足
小区的3区.7区楼间距距离比较近！单独一个楼盘！离居住人群密集区距离远一些！
谢润泉
2019-03-18
特色
【小区户型】小区分八个区，76-198平的两房到五房，180-270平的别墅以及150平的6层高小洋房
【其他描述】管理费2.2元，车位1：1，公寓3.5元，别墅3.5元。批地2010年。
【小区设施】小区占地70万平方，社区自配有游泳池，足球场，老人活动中心，自助便利店，音乐喷泉等。
【生活配套】小区楼下有华润万家，自带菜市场，无人超市，泳池，健身房以及幼儿园。一公里内有太阳城商圈，医院。
不足
小区是新房，二手房税费较高，小区位于中山主干道博爱路旁，靠近博爱路的几栋会有点吵。
罗利芳
2019-11-26
优嘉地产
特色
【轨道交通】博爱七路主干道，距高速公路出入口三公里多，距中山港码头5公里左右
【小区户型】小区为两梯四户，主推户型有83二房二厅二卫，124方四方二厅二卫
【生活配套】小区内18到22栋楼下有商场，药店，钱大妈生活超市
【房屋品质】大品牌开发，房屋为框架式结构，防水，防潮做的非常好
不足
小区人多，靠近路边有点吵
资辉
2019-10-27
特色
【小区户型】目前在卖的是5区，面积有99-118平，主力99平小户型，前后无遮挡，楼间距
宽，通风采光效果好
【其他描述】小区占地1000亩，属于君华物业，管理费2.2元一平
【小区设施】自带幼儿园，小学，商业街，3,6区有游泳池，2区有儿童游玩处，羽毛球场等供
业主使用，车位1:1.2
不足
小区靠近主干道博爱七路，
会有部分噪音
账号已注销
2019-08-18
特色
【轨道交通】065公交始发站.1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通往深圳
【小区户型】97幢90平的小户型.低楼层.光线不错.独栋的 前后无遮挡
【小区设施】两个游泳池.及占地5000平的人工塞纳湖.足球场，羽毛球场，
【生活配套】小区有华润万家超市，及时便利店，以及24H无人超市.一公里范围有开发区医院.深中国际装饰城.
不足
小区暂时配套不是很完善，小区现有的市场很多菜都没有卖的，次新小区税费相对较高，还有美团外卖很多
都是超出配送范围了
刘威威
2019-07-20
金诺地产
特色
【轨道交通】项目距离博爱七路50米，雷深中通道1000米左右，楼下有065公交站点，短时间内通达市区各核心区。
【小区户型】小区共115栋，51栋高层，19栋小高层，其他为别墅，公寓，商业。
【小区设施】小区配5000平人工塞纳湖。游泳池，足球场，羽毛球，乒乓球，篮球场，健身跑道！
【生活配套】小区有华润万家超市，钱大妈肉菜多家超市，1km左右，开发区医院。百米左右有雅居乐商业综合体！
不足
物业服务意识不是很强！
林锦云
2019-07-15
天沛
特色
【小区户型】73栋到76栋123平方的三房跟134平方的四房户型南北对流，双阳台，采光通风优秀。
【小区设施】6区有游泳池，3区有无人超市，1区有音乐喷池，7区有足球场，2区有老人活动场地。
【生活配套】正门有华润万家超市，8区有菜市场，方便购买食品和生活用品，一公里处有火炬开发区医院。
不足
小区位于博爱七路主要交通线，靠外排马路边房屋会有点吵，目前公交路不是太多，交通不方便，自驾车比较多。
账号已注销
2019-06-19
特色
【轨道交通】065公交始发站，1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向北通往广州，向东通
往深圳
【小区户型】97幢90平的小户型，低楼层、光线不错独栋的前后无遮挡
【其他描述】物业管理费：住宅2.2元商铺：3.5元别墅：3.5元公寓：3.5元批地2010
【小区设施】小区占地70万m2社区自配有（游泳池、足球场、老人活动场地）
不足
不足小区在中山主干道博爱路旁边，靠近博爱七路激动会有点吵，小区都是新房，二手税费会比较高！
黄观文
2019-01-07
金诺地产
特色
【小区户型】小区分八个区，76--198平的二房至5房，180--270平的别墅以及150平的6层高的小洋房。
【其他描述】物业是君华物业，住宅2.2元每平米，洋房2.5元每平米，叠拼2.8元每平米，
【小区设施】小区内有游泳池，羽毛球馆，足球场，冰乓球场，车户比是1：1.33
【生活配套】小区有华润万家超市，钱大妈，便利店以及自身带有2000平的菜市场，小区1公里左右有开发区医院
不足
小区二区，七区楼距近，小区出行公交线路不多，二手房税费有点高
资丽
2019-01-04
特色
【小区户型】小区两房/三房/四房/五房小76到大198平都有覆盖，高层小高层及洋房别墅都有。6区高去。8区小洋房
【小区设施】小区有草地花园/游泳池/跑道/健身设施/儿童乐园/羽毛球场等，在小区内就可提供休闲活动。
【生活配套】小区楼下华润万家，钱大妈肉菜多家超市，开发区医院就是西边逸仙路上1公里处。
不足
目前配套还不够完善，大型商超还在3公里外，一期楼距近，
车欢欢
2019-08-22
中原房地产
特色
【轨道交通】3公里到深中通道的出口黎村出口，通往深圳，便利。
【小区户型】一共115栋，51栋高层，19栋小洋房，其他为公寓，别墅。
【其他描述】小区占地1000亩，君华地产的开发商，君华的物业，建设有的有一至八区。
【生活配套】距离1.5公里，有大型沃尔玛商场，购物方便，行政服务中心和会展中心都在附近。
不足
有部分楼栋靠近博爱路，会有点吵，次新小区，二区的税费比较高
刘强
2018-12-04
特色
【轨道交通】65路公交君华站，社区南为博爱路链接行政中心东区，全程无红绿灯，1公里内去到广澳高速中山城东收费站。
【小区户型】热门76/86㎡2房、93/95㎡3房、105/118㎡3房、124/134㎡4房，高层住宅
【小区设施】78栋南博爱七路边上近千平足球场，常有私人教练组织练习，六期82栋以北楼下，一个篮球场，两个羽毛球场
【生活配套】95栋为3000㎡农贸市场，69栋楼下华润万家，18~22栋群楼钱大妈、美宜家、菜鸟驿站、沙县小吃等
不足
小区全部为毛坯交楼，所以入住还不足，楼下街铺多为地产公司，其余商业只能解决基本生活所需。
李慧艳
2019-07-04
特色
【小区户型】小区主力户型（93-124-3房-4房）124平方的南北通透 93平方有110平方入住花园。
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月 全天保安值班 每天有保洁打扫小区以及楼道卫生
【小区设施】小区占地70万平方，小区内有游泳池，足球场，乒乓球场等活动场地，车位1比1.3
【生活配套】社区有2000平方的菜市场，华润万家，商业街，一公里内左右有火炬开发区医院
不足
小区生活配套目前暂时还不是很齐全，二手交易税费比较高
李琳冰
2019-07-01
中宏地产
特色
【小区户型】小区分八个区 共115栋 76-198平的两房到五房180-270平的别墅以及150平的6层高小洋房
【其他描述】君华物业 物业费2.5-2.8 公寓是3.5元
【小区设施】小区自带幼儿园，游泳池，农贸市场，羽毛球场，乒乓球场，还有公用健身娱乐设 车位1:2旁边有华佗山公园
【生活配套】小区楼下有华润万家， 自带菜市场，泳池，健身房以及幼儿园 2公里有沃尔玛
不足
小区物业管理不够好.
徐露珠
2019-06-20
特色
【轨道交通】小区门口50米有065公交站台（可直达市区）1.5公里有上广澳高速向南通往珠
海，澳门，向北通广州！
【小区户型】小区主力户型：（86-124-2房-4房）124平的南北通透，得房率高！
【其他描述】物业管理费：住宅2.2元 商铺：3.5元 别墅：3.5元 公寓：3.5元 批地2010
【房屋品质】小区2012年开盘，共115栋，2梯4户，全部瓷板砖外墙，日立品牌电梯，顶楼做
了防水隔膜
不足
小区位于中山市主干道博爱7路旁、靠近路边的户数白天稍微有点吵闹，小区比较新此，税费比较高。
黄慰
2019-04-05
特色
【小区户型】小区共有115栋.分为八个区.76-198平米（2至5房）180-270平米别墅.密度低楼间距宽.
【小区设施】小区设有两个泳池.占地5000平米人工塞纳湖.足球场.羽毛球场免费提供业主使用！
【生活配套】小区临街商铺设有华润万家.及时便利店.菜市场！1公里左右有开发区医院.深中国际装饰城、华佗山公园！
不足
小区餐饮配套不够完善！次新小区税费比较高.美团外卖很多超出配送范围
黄红军
2019-11-24
中深地产
特色
【小区户型】小区主推93-105-118-134平方三至四房，全南向户型
不足
小区商业配套不够完善，没有大型购物商超，离肉菜市场较远。
