君华新城解读
黄红军
2019-11-24
中深地产
特色
【小区户型】小区主推93-105-118-134平方三至四房，全南向户型
不足
小区商业配套不够完善，没有大型购物商超，离肉菜市场较远。
曾志伟
2019-06-16
特色
【轨道交通】深中通道全线动工，双城融合提速。广州珠海等小区50米就是博爱路主干道，3
公里有国家重点打造的深中通道
【小区户型】106-118三房户型，无遮挡，中高楼层，采光通风优秀，高层可能冬季时更冷
【小区设施】小区内含有游泳池、老人小孩活动中心、足球场、音乐喷泉，方便用户进行运动
活动，儿童游玩。
【生活配套】小区有菜市场，百米有雅居乐商业体，1公里有开发区医院，出入口有华润万
家、美宜佳方便住户购买生活用品
不足
小区在中山主干道博爱路旁边，靠近博爱七路激动会有点吵，小区都是新房，二手税费会比较高！
高建桥
2019-06-16
特色
【轨道交通】小区位于博爱路主干道，065公交车始发站，1.5公里可上广澳高速南通珠海澳门，北通广州，东通深圳。
【小区户型】君华主打（93-134-三房-四房），93方三房户型使用率很高，134方户型南北通透双阳台。
【其他描述】君华物业费为2.2/平方一个月，保安全天轮流值班，每天有保洁打扫卫生。
【小区设施】小区占地70万平方，内部自带泳池，小学幼儿园，车位比1:1.3，人车分离，小区中心有商业街。
不足
小区比较新，配套还不是很成熟，各类配套还没有完善
段志伟
2019-05-18
高升地产
特色
【轨道交通】065公交始发站，1.5公里上广澳高速向南通往珠海，澳门，向东同往深圳
【小区户型】97栋90平的小户型，低楼层，光线不错 独栋的 采光无遮挡
【小区设施】两个游泳池 及占地5000平的人工塞纳湖，足球场，羽毛球场
【生活配套】小区有华润万家大型超市 及时便利店，以及24小时无人超市 一公里范围内有开发区医院，深中国际装饰城。
不足
小区位于中山市博爱七路主干道旁，靠路边的白天会有点吵，里面的没多大影响，而且小区比较新，税费稍微高一点
肖爱国
2019-04-09
特色
【轨道交通】项目距博爱七路约50米左右，离深中通道1000米左右，楼下有065公交站点。短时间内通达市区各核心区
【小区户型】共115栋，51栋高层，19栋小高层。其他为别墅，公寓，商业。主力户型76-106㎡2房3房东南向。
【小区设施】配5000平人工赛纳湖《音乐喷泉，水幕电影》游泳池，足球场，羽毛球，乒乓球，健身跑道，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区有华润万家超市，钱大妈肉菜多家超市，1公里左右开发区医院。百米左右有雅居乐商业综合体。
不足
楼距较窄，三区跟七区外排近博爱七路，会比较吵。
李金成
2020-11-12
特色
【小区户型】君华新城总栋数115栋，主要的户型有别墅，有公寓，住宅户型76平方两房到136平方四房面积居多。
【生活配套】小区南门有一个华润万家，小区有游乐场
不足
生活配套相对没有这么完善
谭慧
2019-07-20
特色
【轨道交通】深中通道全线动工，双城融合提速。广州珠海等小区50米就是博爱路主干道，3公里有国家重点打造的深中通道
【小区户型】106-118三房户型，无遮挡，中高楼层，采光通风优秀，高层可能冬季时很冷。
【小区设施】小区内含有游泳池、老人小孩活动中心、足球场、音乐喷泉、方便用户进行运动活动，儿童游玩。
【生活配套】小区有菜市场，百米有雅居乐商业体，1公里有开发区医院，出入口有华润万家，美宜佳方便住户购买生活用品。
不足
小区比较新，目前入住五成左右，周边配套还有待提升，公交路线不多有车出行才方便。
任翠娴
2018-08-28
特色
【小区户型】76-89，两房，西南向和东南向，118-136平三房，四房，南北通透，双阳台，入住率高
【其他描述】物业是君华物业公司，物业费2.2元，物业服务维修及时出入严格，小区定位深中通道两个出口中间，千亩大盘
【小区设施】小区南门100米内部有个喷水池、65栋有个5000平米的游泳池、7外街有个5000平米的足球场
【生活配套】六区里带农贸市场，二区内部100米内到药店，钱大妈蔬菜店华润万家，1公里内到沃尔玛，火炬开发区医院等
不足
目前小区餐饮配套还不够成熟，二手房交易税费过高。
玉含园
2019-06-02
特色
【轨道交通】小区位于博爱七路主干管道侧边，门口50米处有公交车站台，3公里处有有中开高速可直通马鞍岛上深中通道
【小区户型】该项目前在卖的是五区，户型有99-118平，前后无遮挡，楼间距宽，通风采光效果好，主力小户型
【其他描述】小区占地1000亩，属于君华物业，管理费2.2元每平
【小区设施】自带幼儿园，小学，内铺商业街，三区有游泳池，二区建有儿童游玩处，羽毛球场等供业主使用，车位1:1.2
【生活配套】距离项目1.5公里处有大型的沃尔玛商超，购物方便，会展中心
不足
该小区属于千亩大盘，人口流量大，租客入住率高
全消消
2019-06-02
信航置业
特色
【轨道交通】距商小区1公里内有珠三角环城(可到广州、珠海、深圳)、深中通道(通往深
圳宝安前海)
【小区户型】特色【小区户型】小区主カ户型:(76-106-2房3院、东南向)118平3房南北通透、得房率较高
【生活配套】1公里内有大阳城商圈、会展中心、华润万家、火矩区医院、以及小区对面雅居乐开发的商业你合体
不足
小区位于中山主干道路旁边、靠近博爱路的几栋会有点吵闹、小区是新房、二手房税费较高
骆君逸
2019-04-16
特色
【小区户型】小区两房/三房/四房/五房小76到大198平都有覆盖，高层小高层及洋房别墅都
有。6区层8区小洋房
【小区设施】小区有草地花园/游泳池/跑道/健身设施/儿童乐园/羽毛球场等，在小区内就可提
供休闲活动。
【生活配套】小区楼下华润万家，钱大妈肉菜多家超市，开发区医院就是西边逸仙路上1公里处
不足
目前配套还不够完善，大型商超还在3公里外，一期楼距近，
莫培明
2019-01-04
华沣地产
特色
【小区户型】小区主力户型；（93-124-3房-4房）124平方的南北通透入住率高 93平方有110平方入住花园
【其他描述】物业是君华物业公司，物业费2.2元，物业服务维修及时出入严格，小区定位深中通道两个出口中间，千亩大盘
【小区设施】小区内部有喷水池、游泳池、跷跷板儿童游乐设施等，内部诚信优品进口护肤品店、钱大妈蔬菜店，绿化率40%
【居民素质】小区主要自住住户为主，住户流动性低，小区住户主要人群是中年群体一家，带老人小孩，邻里关系十分和谐
不足
二手房交易税费过高。
殷和平
2019-01-01
特色
【小区户型】小区主力户型；（93-124-3房-4房）124平方的南北通透入住率高 93平方有110平方入住花园
【其他描述】君华物业管理费2.2每平方一个月 全天保安值班 每天有保洁打扫小区以及楼道卫生
【小区设施】小区占地70万平方，社区自配有 游泳池，足球场，老人活动场地等 车位1比2
【生活配套】社区有2千平方的菜市场，华润万家 钱大妈 百米内有雅居乐商业综合体 一公里外有火炬区医院
等
不足
小区生活配套目前暂时还不是很齐全，二手交易税费比较高
黄昌斌
2018-12-13
特色
【小区户型】现在君华推出97.98.99三栋高楼，还有100-115六层楼小洋房，
【其他描述】物业是君华物业公司，物业费是2.2元，物业服务维修及时出入严格，小区在两个深中通道出口之间，
【小区设施】小区占地70万平方，社区自配有 游泳池，足球场，老人活动场地等 车位1比1.2
【房屋品质】现房，早的现在就可以交楼，全球500强企业雪松控股子公司，质量很好，舒适型小区
不足
目前小区商业配套不完善，餐饮店不多，出去逛需要配备私家车，车位比较紧张
梁俊平
2019-07-26
一号地产
特色
【轨道交通】3公里到深中通道的出口黎村出。
【小区户型】现在主要户型是99-110-111-124-136平，3-4房。得房率高。51栋高层，19栋小洋房
【生活配套】小区大门口有华润万家超市，便利店，快餐店，2公里有开发区医院
不足
小区较新，二手税费比较高
杨震
2019-08-18
万福地产
特色
【小区户型】小区占地约一千亩，共115栋，由平层商品房，公寓，别墅。组成的一个大型社区。
【小区设施】小区内，设有游泳池，小孩玩乐区域，内置内街商铺，日常生活基本可以满足。
【居民素质】居住业主比较多，租客相对来说少一些。大多数都是一家人在里面住，居住氛围较好，邻里都很热情。
不足
小区目前税费较高，因为有大部分房源还没有出征，基本税费缴纳10个点。
彭洁
2019-07-07
特色
【小区户型】小区两房/三房/四房/五房小76到大198平都有覆盖，高层小高层及洋房别墅都有。6区高去。8区小洋房
【其他描述】君华物业费为2.2/平方一个月，保安全天轮流值班，每天有保洁打扫卫生。
【小区设施】小区占地70万平方，内部自带泳池，小学幼儿园，车位比1:1.3，人车分离，小区中心有商业街。
【居民素质】大多买来自住，租户相对比较少，街坊邻居都比较和谐，大多居住中高端人群，居民素质高。
不足
小区是新房，二手房税费较高，物业管理费较高。
刘乙
2019-06-12
信航置业
特色
【轨道交通】项目距离博爱七路50米左右，距离深中通道1000米左右楼下有065公交站点，短时间内通达市区各核心区
【小区户型】项目共115栋，51栋高层，19栋小高层，其他为别墅，公寓，商业，主力户型76-106㎡，2房，3房
【小区设施】配有5000㎡人工塞纳湖，游泳池，足球场，羽毛球，乒乓球，健身跑道，儿童娱乐设施，
不足
小区比较新。目前入住5成左右。周边配套还有待提升，公交路线不多，有车出行才方便
徐园园
2018-12-31
特色
【小区户型】小区主推户型有89平两房，93-124三房93平三房带入户花园12个平左右，124平南北通透户型
【其他描述】物业是君华物业，住宅2.2/㎡
【小区设施】小区占地70万平方，小区内有游泳池，足球场，乒乓球场等活动场地，车位1比1.3
【生活配套】社区有2000平方的菜市场，华润万家，商业街，一公里内左右有火炬开发区医院
不足
小区周边配套暂时不是很齐全，入住率不是很高
尹升明
2019-03-29
吾家地产
特色
【小区户型】小区分8个区，76到198方二房到五房。180到270的别墅和150平6层高的小洋房。
【其他描述】君华新城 洋房2.2元/平方
商铺 别墅 5元/平方
【小区设施】小区自带游泳池，足球场，车位1:1.33
【生活配套】小区自带商业街，包含了华润万家，钱大妈，一公里范围内有深中装饰城，开发区医院。
不足
2区和7区楼距较短，出行不是特别方便，二手房税费较高。
